一房两卖是有权处分吗
最新修订 | 2024-09-12
125浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在房屋交易中存在一房二卖现象时，买卖双方签订的合约便失去了生效的机会，同时这种行为还被判定为无权处分阶段。在此类情况下，当待出售房产明显不属于卖家所属财产或卖家对它没有合法的处置权，就构成了法律术语中所指的无权处分行为。如果有第三方在毫不知情的情况下，出于善意购买并最终成功取得该房产，那么依据相关法律规定，他将享有物权请求权，这一权益可以有效地对抗其他第三方提出的各种形式的权利主张。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房两卖怎么判决处理一房二卖的情况看谁先取得房屋的登记，谁就取得所有权。另一个买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-
一房两卖所有权归谁一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的买方，就取得了房屋产权。 二、谁先合法占有房屋。如果在数个房屋买卖中，买方均未办理房产登记的，但是有买方已经合法占有了房屋的，那优先合法占有的买方，取得房屋所有权。 三、综合考虑。
-
一房两卖如何处罚一房两卖属于民事纠纷，不会处罚，合同一方可以向法院起诉维护自己的合法权益。出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-
一房两卖第一买受人要怎么维权？一房两卖第一买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人返还购房款以及相应的利息，并且还可以要求出卖人赔偿相应的财产损失，对于出卖人来说，其承担的责任限额一般是房屋买受人已经支付的购房款一倍。
治安管理
-
遭遇一房两卖怎么办 一房二卖如何解决“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖
-
破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125401人选择咨询律师
一房两卖是有权处分吗
一键咨询
一房两卖第一买受人要怎么维权？
一房两卖第一买受人可以解除房屋买卖合同，要求出卖人返还购房款以及相应的利息，并且还可以要求出卖人赔偿相应的财产损失，对于出卖人来说，其承担的责任限额一般是房屋买受人已经支付的购房款一倍。
10w+浏览
诉讼仲裁
破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对破产清算中一房两卖怎么办,一房两卖是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
不满两周岁孩子法院会判给谁
[律师回复] 您好，您是准备协议离婚还是起诉离婚呢，一般来说两岁以内是判给母亲的，但是前提是母亲有抚养能力。方便的话，具体可以电话沟通一下。
3.7w浏览
遭遇一房两卖怎么办 一房二卖如何解决
“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
怎么维权开发商一房两卖先签约方
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于怎么维权开发商一房两卖先签约方的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷醉驾己五年期满过两个月可以恢复驾驶证吗
[律师回复] 在醉驾五年期满过两个月的情况下，虽然时间已经超过了五年的限制期，但驾驶证并不会自动恢复。个人需要主动前往车管所或相关机构，按照初次申领机动车驾驶证的规定，重新参加交规、桩考、路考等考试，考试合格后才能重新获得驾驶资格。
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
我是一名大学生，在之前与室友相处中因为一些矛盾，头脑发热掐了一下脖子，没有很用力，掐了两秒就松开了，后续反应给了辅导员，让学校处理了，学院给的结果是通报批评，取消评奖评优资格，但是他始终不满意他想要的结果(必须给我处分)，一直在想闹大这件事情，并且已经持续了快半年，在这儿半年里我跟他没有再冲突，也做了几次相关的道歉和检讨，他始终不依不挠，我对此十分郁闷
[律师回复] 您好，可以委托我们，根据《民法典》相关法条处理。
4.7w浏览
私人一房两卖算诈骗吗？
私人一房两卖显然是构成了诈骗罪，当事人在发现一房两卖的情况下，应当立即报警并按照法律规定的程序来进行处理和认定，否则是需要追究相关刑事责任的，具体情况下应当结合实际来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
