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商品房交付后怎么退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房退房程序如下:首先,购房者需向开发商正式提出退房请求;其次,自购房者提出退房要求之日起计算,在十五个工作日内,开发商应全额退还已由购房者支付的所有购房款项,并负责协助将购房合同中的相关权益转让给贷款银行,或完成解除或终止该等合同的全部手续;在此期间,若上述手续或文件尚未签署完毕,则开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金及利息;最后,开发商需将购房款项如数退还至购房者手中。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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