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返租公寓未到期可以收回吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
房屋租赁合同尚未履行完毕之前,出租人通常并无权利提前终止该份合同,将所出租房屋回收。然而,当面临以下情形之一时,出租人有权提前终止合同,进而收回其出租的房屋权益:首先,承租人未能按照双方约定的方式或未依据租赁物的特性进行使用,从而导致租赁物遭受损害,在此情况下,出租人有权提前终止合同。其次,若承租人未经出租人明确许可擅自转租,出租人同样有权提前终止合同。最后,若承租人无正当理由未能按时支付租金,或者延迟支付租金,出租人可向承租人提出要求,要求其在合理期限内予以支付;如若承租人逾期仍未支付,出租人则有权提前终止合同。
法律依据
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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商铺返租到期如何收回
若期房开发者违约逃逸,买家可协商解决或申请调解,无果可诉讼追究其法律责任。法院将据实际损害要求全额赔偿,卖方需继续履行义务并承担违约责任。若买家无法实现购房初衷,可申请撤销购房协议。
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房产纠纷
商铺未返租怎么办
购买商铺如未按时收到返租款项,可依法向当地司法机构维权或与开发商沟通解决。返租指出租人按约定返还订金。在租船合同中,若承租人实际使用船舶时间缩短或因不可抗力导致合同无法履行,出租人应按规定退还多余租金。
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房产纠纷
怎样要回把公寓租给酒店的软装费
1.及时联系酒店管理层,了解内部状况,申请退还已付款项。 2.仔细阅读租赁合同,找到保障权益的条款,尝试协商解决问题。若协商无果,可考虑启动民事诉讼程序,维护个人利益。
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损害赔偿
商铺返租不回来怎么办
购买商业地产时,如遇到开发商违约未支付租金,可选择起诉或私下调解。返租指出租方按约定返还预付款。在租船合约中,如因船舶使用时间不足、损失、政府征召等不可抗拒因素导致合同无法执行,出租方需全额退还额外租金,以双方接受的方式解决。
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房产纠纷
商铺返租回本了怎么办
购房者若拥有带反租条款的商铺合同,有权要求解除与开发商的商铺买卖合同。中国房地产市场规定,开发商不得在商品房未竣工时以售后包租形式销售,包括售后返租,此类行为已遭国家明令禁止,旨在遏制违规商业地产营销。
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房产纠纷
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