烂尾楼开发商跑路是犯罪吗

面对房地产开发商潜逃的情况，业主可以首先联合其他受影响的业主，共同组织维权行动，或者主动尝试与开发商沟通，以减少损失。若这些措施无效，业主应迅速向法院提起诉讼，请求解除购房合同。一旦主合同解除，相关的按揭合同也会失效，从而免除继续偿还贷款的责任。

面对开发企业破产逃逸等失信行为，业主应迅速采取自我保护措施，确保个人权益不受损害。同时，积极联合其他受害业主，共同组织起来，形成维权合力。通过合法途径，如向相关部门投诉、申请法律援助或提起法律诉讼等方式，坚决维护自身合法权益。齐心协力，共同抵制失信行为，营造诚实守信的社会环境。

购房者面对烂尾房，享有法律诉讼权追责开发商。可申请解除合同，要求终止合同、退款及违约金；或要求延期履行，强制被告继续履行合约，并协助完成产权登记。选择适合自身情况的维权策略。