购房有没有赠送面积
- 律师解析
- 关于房产赠与面积的相关法律规定如下所述：首先，若赠与的房产中含有入户花园或尚未封闭的阳台，则此部分面积应按一半进行计算。其次，对于露台，房产所有者可以全额获得其赠送面积。再者，地下室若净空高度超过2.1米，则可计为建筑面积，反之则不可。此外，根据法规，飘窗主要包括凸窗与落地飘窗两种类型。其中，凸窗并非落地式设计，因此不计入建筑面积范畴；而落地飘窗若净空高度超过2.1米，则需计入建筑面积，否则则不计入。最后，关于阁楼，若净空高度达到2.1米以上，则该部分面积将被计入建筑面积，否则则不计入。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购房有没有赠送面积
一键咨询
购房合同到期赠送面积是否有效
在购房过程中，赠送面积作为一项重要的优惠政策应受到充分的法律保护。然而，对于赠送面积的实际状况，我们必须保持清晰明确的认识，并且务必尽力争取将赠送面积的细节条款详尽地载入合同附件之中，从而使之转化为具有法律约束力的文字性文件。唯有如此，我们方能确保自己的权益得到有效保障。需要注意的是，仅仅依赖开发商的口头承诺并不足以信赖，因为只有经过正式签署的合同才具备最权威、最可靠的法律效力。
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房产纠纷购房有没有赠送面积
房产赠与中，入户花园和未封闭阳台面积按半数计算；露台全额赠送。地下室净高超2.1米算建筑面积。飘窗中，非落地式凸窗不计算，落地飘窗和阁楼净高超2.1米才计入。
1w浏览2024-06-13
开发商赠送面积一般有哪些
在房地产开发中，开发商常通过赠送露台、飘窗、地下室和阁楼等面积吸引购房者。商品房建筑面积计算涉及套内有效使用面积、墙体面积和阳台面积，同时需分摊共用建筑面积。计算时，不计入烟囱、通风管等非实用性结构面积。
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房产纠纷购房面积赠送面积怎么算
房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
1w浏览2024-05-24
开发商赠送的面积会有风险吗
赠送面积”只有使用权，甚至连使用权都不合法，当然不会计入产权，因而也将不受法律保护，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，权益根本得不到保障。
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房产纠纷枣山购房有赠送面积吗
房产赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台算半面积；露台不计面积；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗≥2.1米计入面积；阁楼净高≥2.1米部分计入面积。
1w浏览2024-05-27
房产证的赠送面积拆迁有补偿吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房产证的赠送面积拆迁有补偿吗?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁购房有没有赠送面积限制
房屋赠予面积定义：入户花园、非封闭阳台面积减半，露台免费。地下室净高≥2.1米计面积。飘窗中，凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计面积。阁楼净高要求同地下室。
1w浏览2024-05-24
买房赠送面积怎么算，都有哪些种类
在我国的房屋市场中，开发商是销量比较大的销售主体。这类房屋的质量和户型都较为具有优势，在我国的购房人群中也较为受到亲来。那买房赠送面积怎么算，都有哪些种类呢。下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。
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房产纠纷赠送面积购房合同画有吗
开发商承诺的赠予面积通常不直接写入购房合同。为保障您的权益，请要求开发商将赠予面积明确写入合同或签订补充协议。否则，赠予面积可能不被视为产权部分。以下是关于赠予面积的潜在风险提示：确保权益明确，避免未来纠纷。
1w浏览2024-05-17
