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购房有没有赠送面积

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于房产赠与面积的相关法律规定如下所述:首先,若赠与的房产中含有入户花园或尚未封闭的阳台,则此部分面积应按一半进行计算。其次,对于露台,房产所有者可以全额获得其赠送面积。再者,地下室若净空高度超过2.1米,则可计为建筑面积,反之则不可。此外,根据法规,飘窗主要包括凸窗与落地飘窗两种类型。其中,凸窗并非落地式设计,因此不计入建筑面积范畴;而落地飘窗若净空高度超过2.1米,则需计入建筑面积,否则则不计入。最后,关于阁楼,若净空高度达到2.1米以上,则该部分面积将被计入建筑面积,否则则不计入。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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