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交房面积误差如何退款

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
商品房面积误差方面,如若超出了绝对值百分之三这个界限,买方可提出申请要求退货处理。当商品或服务误差超过百分之三时,消费者有权选择解除与商家签署的协议,并要求卖家返还已支付的全部购房款项及其产生的利息,以及原本承诺的定金。然而,如果商品或服务误差并未超出百分之三的范围,消费者仍需遵守原有的合同条款继续履行合同,此时根据误差比例和双方约定的价格来决定是由消费者对金额不足部分进行补充,或是卖家独自承担这部分费用,又或者卖家对多收取的费用进行退还并给予双倍赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼,但购房后,有些情况下可申请退房:如双方协商同意解约,或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件,强行退房可能构成违约,需支付违约金。
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买房面积误差可以退房吗
您有权与开发商商议解除合同,或在约定、法定的解除条件达到时递交退房通知书给开发商以解除合同。如不符合退房条件,通常无法退房;强行退房将视为违约,需承担违约责任如支付违约金。
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房产纠纷
购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%,买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款,如明确规定面积存在差异时可退还定金,那么方可退款。反之,若合同中并未对此作出明确规定,则仅在开发商严重违反合同约定,致使合同目的无法达成的情况下,买方方有权提出退还定金的诉求。
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房产纠纷
买房面积误差多少可以退房
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是首选,无法共识时可选择第三方机构调解,避免行政干预。如协商调解无果,可依合同仲裁条款或事后仲裁协定申请仲裁。无仲裁条款且未达成协定,可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
买房面积有误差可以退房吗
购房合同纠纷可通过商议、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。商议是首选,无法共识时可请求相关机构调解,注意避免行政干预。协商调解无果,可依合同仲裁条款或事后仲裁协议申请仲裁。无仲裁条款且未达成协议,可向法院提起诉讼。
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