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拆迁房逾期不交房延期如何追责

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当面临涉及动拆迁房屋交付的延迟问题时,我们可以采用友好协商以达成赔偿协议来妥善处理。根据相关法律法规的明文规定,合同当事人之间可以约定将违约金设置为每天按买卖总价之千分之五向买方支付。然而值得注意的是,这个标准并非绝对僵化,对于已经由双方自由协商设定的违约金比例,可能并不需要完全遵循上述千分之五的规定。同时,如果经过深入调查后发现违约金过高,那么也可以考虑通过司法机构进行适当调整和降低。严格来说,关于延期交货违约金的具体标准并没有明确的界定。
法律依据
《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
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拆迁房延期交房违约金怎么追讨
在涉及房屋交易的过程中,常见的欺诈行为主要表现为以下几种方式:首先是利用虚构的单位或套用他人名义来签署合同,这无疑违背了商业道德和法律准则;其次是通过伪造、篡改、销毁等手段将具有真实性的票据或其他相关证明材料进行处理后用于在合同中担保。
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征地拆迁
拆迁房逾期不交房延期如何追责
在动拆迁房屋交付延迟的情况下,双方可通过友好协商确定赔偿方案。尽管法律规定违约金可按买卖总价的千分之五每日计算,但实际操作中,双方约定的违约金比例可能不受此限制。若违约金设定过高,可经司法途径调整。总体而言,延期交货违约金的具体标准并无固定界定,需依据实际情况灵活处理。
1w浏览2024-06-13
拆迁房逾期不交房延期如何追责
10w+浏览2024-07-29
拆迁房延期交房怎么办
购买者有权选择解除与开发商所签订的商品房买卖合同。其次,若购买者对此持有异议,他们还可以向开发商主张交付滞纳金或赔偿因此产生的经济损失。就延迟交付的具体情况而言,可分为两种类型:第一种是正常的延期交付,即由于一些客观因素导致无法按照预定日期完成交付工作。
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征地拆迁
拆迁房逾期不交房延期多久
对于延期交付房屋的问题,最长时限不得超出90日。若开发商经过买方提醒后,能够于90日内完成交付工作,则买方虽无法行使解约权,但是有权向开发商提出赔偿请求;然而,若开发商在经买方提醒之后的第90日仍然未能交付房屋且并未给予合理原因解释,那么买方将有权宣布合同解除。
1w浏览2024-04-30
拆迁房逾期不交房延期多久
10w+浏览2024-07-26
拆迁延期交房违约吗
拆迁安置房逾期交付时,应依据购房合同维权,被拆迁户有权请求支付违约金。普通房地产开发项目中,被拆迁户会收到拆迁安置协议和安置补偿方案复印件,列出分批次安置名单和购房房屋信息。
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征地拆迁
开发商逾期交房延期了如何追责
针对开发商延迟交房责任,建议采取以下准则:明确延迟原因,合理界定责任范围;确保合同条款清晰,明确违约责任;加强监管,确保开发商按时履行交房义务;对违约行为依法追责,保障购房者权益。
1w浏览2024-05-15
逾期给付拆迁补偿款的违约责任
10w+浏览2024-11-18
拆迁房延期不交房怎么办
拆迁方未按时交房时,利益关系人可采取三种策略:协商、调解和诉讼。协商是双方自愿、公平沟通达成和解;调解是确保公正自愿下推动共识;若前两者无效,可向法院提起诉讼,由法院公正裁决。选择合适方式解决纠纷,维护权益。
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征地拆迁
房子延期交房房贷逾期了如何追究法律责任
若开发商未能按时交付房屋,则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对此,买方有权向卖方提出正式且书面的催告函,并与其协商确定合同的最终履行期限,以敦促对方尽快履行相关义务;在催告信经邮寄后满三个月时,买方有权根据合同规定,行使解除权,并由卖方承担违约责任,支付相应的违约赔偿金。
1w浏览2024-05-31
拆迁安置延期交房申请的法律责任如何
9.7w浏览2024-07-30
拆迁安置房延期几年交房
动迁房的交付时间通常为24-36个月,具体要根据协议来确定。如果开发商逾期未交付,被征收者有权要求增加临时安置费用。安置房分为两种类型:政府规划建设的配套商品房在五年内不得上市交易;因房地产开发等拆迁的中低价商品房则可以自由上市交易。购房者在购买动迁房时,要确认房产证的领取时间,并注意动迁房满三年后才能进行交易,以降低风险。
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房产纠纷
拆迁房延期交房违约金怎么追讨
在涉及到动迁房屋延迟交付问题时,我们可以选择与对方协商来寻求相应的赔偿措施。依据现行法律制度的规范要求,如房屋存在逾期交付情况,我们有权要求其每日按照购房总价的万分之五作为违约金进行支付。然而,需要注意的是,这个比例并非固定不变。
1w浏览2024-04-17
拆迁安置房逾期办证的违约责任有哪些
10w+浏览2024-08-22
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