破产情况下能解除租赁合同吗
最新修订 | 2024-06-13
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包敬立律师
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- 律师解析
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企业破产后，租赁合同将失效。
在合同的一方，即合同相对人，享有单方面解除合同的权利，然而这一权利并非毫无限制，其行使需满足特定的条件。
破产指当债务人无力清偿债务或资不抵债时，可由债权人和债务人共同向法院申请宣布该企业破产，并按照相关的破产程序来清偿债务的一种法律架构。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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承租人什么情况下可以解除租赁合同?出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。
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什么情况下可以解除租赁合同具体情况如下：其一、合同双方当事人对租赁合同的解除进行协商，达成一致意见，即可解除合同。其二、发生法定解除合同的具体事由，合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，即可解除合同。
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承租人什么情况下可以解除租赁合同？出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。
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什么情况下可以解除租赁合同当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答，希望能解答您的问题。
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破产情况下能解除租赁合同吗
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什么情况下可以解除租赁合同
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷你好，承租人装修了出租人的铺面，因业务量没有决定退租，但是出租人以要求承租人重新给地面重新铺装，否则不予承租人搬离物品。
[律师回复] 你好，以双方签订的协议书为准。
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快速解决“土地房产”问题
去除租赁拍卖不适用买卖不破租赁情况有哪些
去除租赁拍卖不适用买卖不破租赁的情况的有先抵押后租凭的，以及查封后租凭和属于破产财产的房屋，在实际的生活中，此类问题的处理有着法律原则上的额确定，第二就是租凭合同存在一定的约束力，此类情况无法存续，所以当事人需要灵活的应对。
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房产纠纷你好我想咨询一下，饭店主责导致起火便利店损失大，房子是便利店从房东手里租的这种合同应该怎么签
[律师回复] 需要审核你们之间的合同确定的
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什么情况下出租人可以解除租赁合同
出租人解除租赁合同的情况是在承租人没有按照合同规定的内容来使用租赁物的，或者导致租赁物受损的，出租人可以解除合同，或者延迟支付租金的，都是可以解除合同的。
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哪些情况下可以解除房屋租赁合同
1、承租人擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人将租赁的房屋擅自转让、转结给他人或是展示调换使用的。3、对承租的房屋，承租人擅自拆改结构或者改变房屋用途的。4、承租人拖欠租金时间累积超过了6个月的。5、在没有正当理由的情况下，公用住宅用房被闲置超过6个月时间的。
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房产纠纷
咱目前是暑假工，昨天领导在我不知情的情况下把我调到别的岗位，之后我也明确表明我不想去，今天也说了不想去。结果领导生气了，让我双休，我回家后直接让我离职。我的合同并未到期，他还说我们没有选择岗位的权力。
[律师回复] 您 好，可 以申请法律援助
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您好！我情况是房产证是我爷爷（过世），我奶奶还在世，现在我想把房子过户到我奶奶名下，然后我爸和我奶买卖过户这套房子，我买卖过户这套房子还需要亲友姐妹签字么
[律师回复] 你好，买卖只需买卖双方签字，不需要别人签字
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