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破产情况下能解除租赁合同吗

#破产清算 最新修订 | 2024-09-18
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李兵律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
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律师解析
企业破产后,租赁合同将失效。
在合同的一方,即合同相对人,享有单方面解除合同的权利,然而这一权利并非毫无限制,其行使需满足特定的条件。
破产指当债务人无力清偿债务资不抵债时,可由债权人和债务人共同向法院申请宣布该企业破产,并按照相关的破产程序来清偿债务的一种法律架构。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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去除租赁拍卖不适用买卖不破租赁情况有哪些
去除租赁拍卖不适用买卖不破租赁的情况的有先抵押后租凭的,以及查封后租凭和属于破产财产的房屋,在实际的生活中,此类问题的处理有着法律原则上的额确定,第二就是租凭合同存在一定的约束力,此类情况无法存续,所以当事人需要灵活的应对。
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房产纠纷
破产情况下能解除租赁合同吗
企业破产导致租赁合同终止,合同相对方有权解除,但须符合法定条件,通常在债务人无法清偿债务且资不抵债时,经债权人和债务人申请,法院会启动破产程序以清算债务。
1w浏览2024-06-13
什么情况下可以解除租赁合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
哪些情况下能解除租赁合同
可以解除租赁合同的情形有以下几种: 1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。 3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。 4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
1w浏览2024-09-24
哪些情况下可以解除租赁合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和哪些情况下可以解除租赁合同相关的法律规定。
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房产纠纷
承租人什么情况下能解除租赁合同
出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种: 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人,共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。 在一般买卖合同中,若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的,一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。
1w浏览2024-09-05
哪些情况下能够解除租赁合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够解除租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
哪些情况下可以解除租赁合同
租赁合同中,承租人有权因以下情况解除合同:1)出租方未及时提供租赁物品,经催促后仍无改善;2)租赁物品质量差影响正常使用或效益;3)租赁物品存在安全隐患威胁人身财产;4)承租人不当使用导致物品损毁;5)承租人无故拒付或长期拖欠租金。
1w浏览2024-06-14
什么情况下可以解除租赁合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与什么情况下可以解除租赁合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
哪些情况下可以解除租赁合同
可以解除租赁合同的情形有以下几种:1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
1w浏览2024-10-30
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