经营场所拆迁有哪些补偿项目
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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（一）项目前期工作所需的资金投入，主要涵盖搬迁准备事项中的费用，停工费用、设备的维护与调试、物资拆卸、包装及运输的成本，以及支付给辞退员工的补偿款;
（二）在搬迁过程中出现的各种意外开支，如材料损耗以及人员工资等方面的支出;
（三）拆迁政策所带来的额外奖励费用，快速搬迁费用、拆迁奖励金等。
值得注意的是，在确认拆迁的合法性，以及能够得到何种赔偿时，需要查阅完整的拆迁协议。
房地产征收通常是指政府依法强制性收购私人或企业所有的非国有财产，其前提条件是公共利益的需求，并且需按照公正合理的原则给予补偿。
通常情况下，国家仅当面临公共利益迫切要求，且向土地使用权持有人提供了应有的补偿后方可依据法定程序提前回收公民的土地使用权。
然而，在实际的征地拆迁执行过程中，法定的征收流程会极为严密，包括报备前的公示程序、深入的调查研究步骤、听证环节、正式的报批手续、详细的征地补偿安置方案制订及公示等多个环节。
在实施过程中，室内地权消灭可能存在两个不同的情况。
首先，公民与政府达成拆迁补偿协议从而使房屋达到符合标准，此时，原有的农村宅基地使用权将会被自动终止。
其次，政府也可以通过申请司法强拆这一合法程序来实现宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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