拆迁协议无效应如何提起诉讼
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
倘若协议一旦失效，那就表示这份文件从未得到过签署。
在此情况下，我们必将原貌重现，与相关方再次探讨如何解决补偿问题或是根据法律规定进行评估与赔偿。
其次，任何一份协议都必须是由房屋拆迁双方共同保留其合法实施权限的文件。
那么何为合法行为呢？这便是遵守并符合房屋拆迁法规所定义的规定及要求的具体实践。
参与协议签订的各方应具备相应的身份资质；
如果社会组织想要成为房屋拆迁协议中的一方，他们应该具有法人资格；
而负责签订协议的人员也应有法人或法人代表的有效授权证书。
另外，房屋征收是一项由政府机构针对非国有资产实行公允补偿后采用的强制性交易行政措施。
这种措施必须建立在“公共利益”的需求基础之上，并且要保证提供公平合理的补偿规范。
国家在特定条件下，只有当公共利益受到严重威胁且土地使用者获得了适当的补偿之后，才能依据法定程序提前回收公民的土地使用权。
在征地拆迁具体实践过程中，法定的征收程序严谨苛刻，涵盖了报道之前的公告、详细的调查过程、听证会的开展以及后续的申报、制定和公布征地补偿安置方案等环节。
通常情况下，征收引起的宅基地使用权消失主要有两种情况。
第一种是因为双方已经成功召开了拆迁补偿的详尽会议，使得农村宅基地使用权因此被宣告终结。
另二种情况则可能出现拆迁方向法院提出申请，通过正规的司法程序执行宅基地上房屋的征用工作。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁协议无效应如何提起诉讼
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拆迁补偿协议无效应如何处理
拆迁补偿协议效力基于双方依法操作，包括遵循建筑拆除法规、合法代表签署等程序。若协议无效，原补偿方案失效，需重新商议或依法评估以制定新方案。房产所有人需提供所有权证明。一旦违反法规或欺诈行为发生，协议无效。
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征地拆迁民间借贷民事诉讼流程怎么走
[律师回复] 解析：
首先务必精心撰写起诉状，详细列明原告与被告之身份证明信息、明确要求诉讼涉及之具体数及事实依据与判断标准。随后，将上述起诉状及其相关证据材料递交至具有法定审判权力的法院机构，并支付案件处理所需的诉讼费用。待法院正式受理立案后，将会安排专人将传票送达至被告手中，之后便会按照程序安排开庭审理事宜。在法庭审理过程中，原被告双方需就各自主张的事实进行举证、对对方提供的证据进行质证，同时展开激烈的辩论。最终，法院将根据审理全过程所掌握的事实与证据，依法作出公正合理的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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婚内债务各自承担协议有效吗
[律师回复] 解析：
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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征地拆迁一个亲戚是业务员他让我把钱打给她然后他她用自己的名字去理财，然后和我签合伙协议，没有明确风险规定，她和公司签的理财产品合同，并且承诺保本保息，固收，结果到期只给了一点点钱，我起诉业务员能胜诉吗？有微信聊天记录她承诺保本保息并且公司不给钱她给
[律师回复] 这个是稍微有一点复杂，但是各种关系比较明确。
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快速解决“合同事务”问题
我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
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商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟谁签订？
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征地拆迁非吸，如果有盈利，但已经提前撤退了，后来分出去的新公司崩盘，我还有责任吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通一下您的情况
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拆迁协议无效怎么赔偿
若前期拆迁补偿协议无效，需按政府补偿决定获取赔偿。征收部门与被征收人未达成协议或产权不明确时，应申请市、县级政府依法作出补偿决定并公示。补偿决定应公正合理，包含补偿协议所有事项。如有异议，可申请行政复议或行政诉讼。政府部门应制定最低补偿建筑面积标准，对小于此标准的被征收人唯一住宅，按不低于该标准给予补偿。
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征地拆迁
