民法典中土地承包合同能否转让
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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首先，我想指出，根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，我们可以确定土地承包合同允许土地承包权的转让行为。
就是说，土地承包经营权人依据法定程序，是具备流通转让土地承包权的权利的。
然而，请注意，未经依法许可，不可擅自将承包地改作他用，以非农业目的建设。
此外，当涉及到土地承包经营权的互换或转让时，当事人是需要向登记部门提出申请并办理登记手续的;
若未经登记管理，那么这个权益是不能对抗善意的第三人的。
接下来，关于土地承包经营权流转所应遵循的原则有以下几点值得注意:
第一，转让活动必须在自由协商的基础上，在各方自愿且支付相应补偿的前提下开展，任何组织和个人均无权强迫或者阻挠承包方进行土地承包经营权流转。
第二，我们要坚持不改变土地所有权性质以及土地的农业用地功能。
第三，流转的期限不应超出承包期的剩余时间。
第四，受让方须要有农业经营的实际能力。
最后，在同等条件下，本集体经济组织内的成员理应优先获得流转机会。
- 法律依据
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《民法典》第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
《民法典》第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
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