婚前父母出资购房，离婚后如何分割
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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关于婚姻关系存续期间由一方或者双方父母为子女购买房产，在结束婚姻时应如何分割这一问题，需要具体分析各个因素：首先，根据相关法律法规，若该房屋在子女结婚前确定购买，并且产权证上仅有该子女的姓名，那么无疑，此房产将被视为子女人格权的一部分，在离婚业务中无需考虑进行任何形式的分割;
其次，若该房子由该子女及其配偶在结婚后以全额付款方式购买，且产权证同样只记录该子女本人的姓名，那么本房产依旧将被视为该子女的个人财产，实质上可视之为父母对其子女作出的独立赠与;
接下来，论述情况会有所不同，即男女双方父母在他们结婚后共同出资购买了房产，无论产权证上是仅有两位当事人的姓名，抑或是同时出现双方父母和孩子们的姓名，均可依照现行法律规定，被认定为夫妻二人基于各自父母的出资比例按照共有的原则持有，从而在结束婚姻关系时，可以遵循各自所占有份额进行相应分割;
最后一种情况，即无论该房屋由哪一方父母在子女结婚前后购买，但只要在产权证上出现了两个人的姓名，就将自动视为夫妻共有财产，在结束婚姻关系时，双方对此房产的所有权将能依照一定比例公平分配。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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