物业费是否需要按月缴纳
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常情况下，物业管理费用会以每月为单位进行计算及结算。
在每个住宅小区内，都会设有专门负责物业费用收取事宜的物业管理处，他们会根据房屋建筑面积，每平方米的收费标准以及相关的具体收费细则来制定物业费收取的详细计划，并在每月初统一进行计算和核算。
此外，物业公司还会通过业主群发送缴纳物业费的提示信息，或者将缴费通知单张贴在显眼位置，以便于广大业主了解并掌握缴纳周期。
需要特别强调的是，小区物业费的缴纳并非强制性行为，而是基于业主与物业公司签订的服务协议中约定的缴纳频率，包括按月缴纳、按季度缴纳以及按年度缴纳三种方式供业主选择。
在缴费方式方面，部分住宅小区的物业费则是由物业管理处直接委托银行代收，此时业主需要前往相关银行开设账户，并且存入相应资金后方可完成缴费过程。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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