宅基地使用权的相关规定是怎样的
最新修订 | 2024-06-16
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曹静律师
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依据我国现行法律法规之规定，房屋所在地的宅基地使用权获得、实施以及流转皆受土地管理法律的制约与规范。
在此前提下，宅基地使用权之人将依法享有对集体所有土地的占有权和运用权，同时也可有权力进行相应的使用，即将该土地用以建设住宅及相关的辅助设施。
若遇何种不可抗力之自然灾害等因素导致宅基地消失，则与其对应的宅基地使用权亦会随之消亡。
对于失去原先宅基地的村民，应依照相关法律程序重新分配宅基地。
已有合法记录的宅基地使用权在转让或丧失时，必须及时进行变更登记或者注销登记手续。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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宅基地归谁所有有哪些相关的法律规定乡村宅基地所有权归农民集体，除国家规定部分。自留地、自留山亦属集体所有。政府为公共福利可依法征收土地并给予补偿。禁止私自占有或非法转让，土地使用权可通过合法途径转让。
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宅基地使用权有哪些相关法律规定我国法规要求宅基地使用权依法获取、使用和转让，遵循土地管理规定。使用权持有者有建房权利，但自然灾害导致的丧失将使使用权消失。失去宅基地的村民需法律保护，可通过特定途径重新分配。已登记转让或失效的宅基地需及时变更或注销登记。
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农村宅基地的继承权的相关规定是什么农村宅基地是农民的集体建设用地使用权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。父母去世后，宅基地由村集体收回，但房屋可由子女继承，无论户口是否在本村。房屋存续期间，子女可继续使用宅基地，房屋消失后不再使用。
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宅基地使用权人的认定和相关的条件1、必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。2、申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。
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农村宅基地使用相关税收标准根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
宅基地
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农村宅基地使用权证补办的相关内容丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。
宅基地案件·常见问题
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宅基地使用权的相关规定是怎样的
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农村宅基地使用相关税收标准
根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。
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征地拆迁
由于本人之前出售了一个qq游戏账号，买家自己没有更换相关换绑等资料，且在使用过程中多次将账号借物他人使用，从而导致账号被安全检测，买家现在来找我，用QQ给我的亲朋好友发一些诽谤诋毁污蔑等相关言论，说本人诈骗，并且还利用此等方法来威胁我，并且已经发给了我的亲朋好友，对我的个人名声和精神上造成了严重的影响，请问他需要承担什么法律责任
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宅基地使用权人的认定和相关的条件
1、必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。2、申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。
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农村土地互换协议和土地使用权证，哪个法律效力大
[律师回复] 法行宝
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土地承包经营权互换协议的法律效力
土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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土地承包经营权互换协议的法律效力
土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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我家前面有块空地，没人使用，村上的也不管，大家就用来放杂物，我家就拉了点土铺平还栽了枣树，这几天晒玉米没地方，想拉点水泥铺平然后放那块空地上，结果村上的人来态度强硬地说要把空地拿走做为广场，之前从没来管过也没和我们说这块空地不能用，这回来就说要告我们强占国家土地，我们之前给空地投进去的钱不给我们还，和他们讲理讲不通，他们只说这是国家的土地私人不能用，是犯法的用了要告我们，一但上面来人就只把责任推给我们，一点不提自己的问题，也不给我们这些年拉的土钱和枣树的损失
[律师回复] 您需要了解这块空地的具体权属情况。如果是国家所有或村集体所有，您需要确认是否有合法的使用许可或批准。尽管之前沟通不畅，但您仍然需要尝试与村上进行进一步的沟通。可以明确表达您的立场和诉求，包括您家庭在空地上的投入和可能产生的损失。在整个过程中，您需要保留好所有与空地使用相关的证据，包括投入的资金、购买的物资、种植的枣树等。这些证据将有助于您在后续的纠纷处理中维护自己的权益。
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农村宅基地使用权证补办的相关内容
丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。2.10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。
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您好 使用童工怎么举报
[律师回复] 您好，如果您发现有单位或个人使用童工，您有权向县级以上人民政府劳动保障行政部门进行举报。这是为了维护未成年人的合法权益，确保他们不被非法雇佣。您可以直接联系当地的劳动保障行政部门，向他们反映您所了解的使用童工的情况，他们将会依法进行调查处理。同时，根据《禁止使用童工规定(2002)》的相关规定，用人单位使用童工将会受到严厉的处罚，这也体现了国家对未成年人保护的决心。所以，一旦发现使用童工的情况，请及时向相关部门举报。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我想咨询一下，房产证没按时间交付，这个起诉相关事宜
[律师回复] 如果房产证未按约定时间交付，您可以考虑通过法律途径起诉维护自己的权益。
首先，您需要准备相关的证据材料，这包括购房合同、付款凭证、开发商关于交付房产证的承诺或通知等，以证明开发商存在违约行为。
其次，您需要确定起诉的对象，即开发商或相关责任方。
在起草起诉状时，要清晰地陈述您的诉求，比如要求开发商尽快交付房产证，并承担因逾期交付给您造成的损失，损失的计算方式要有合理的依据。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，房产所在地的法院具有管辖权。
在诉讼过程中，可能需要经历立案、送达、开庭审理等程序。
需要注意的是，诉讼可能需要一定的时间和费用成本，同时也存在一定的不确定性。在决定起诉之前，您可以先尝试与开发商协商解决，或者寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。如果房产证未按约定时间交付，您可以考虑通过法律途径起诉维护自己的权益。
首先，您需要准备相关的证据材料，这包括购房合同、付款凭证、开发商关于交付房产证的承诺或通知等，以证明开发商存在违约行为。
其次，您需要确定起诉的对象，即开发商或相关责任方。
在起草起诉状时，要清晰地陈述您的诉求，比如要求开发商尽快交付房产证，并承担因逾期交付给您造成的损失，损失的计算方式要有合理的依据。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，房产所在地的法院具有管辖权。
在诉讼过程中，可能需要经历立案、送达、开庭审理等程序。
需要注意的是，诉讼可能需要一定的时间和费用成本，同时也存在一定的不确定性。在决定起诉之前，您可以先尝试与开发商协商解决，或者寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。
首先，您需要准备相关的证据材料，这包括购房合同、付款凭证、开发商关于交付房产证的承诺或通知等，以证明开发商存在违约行为。
其次，您需要确定起诉的对象，即开发商或相关责任方。
在起草起诉状时，要清晰地陈述您的诉求，比如要求开发商尽快交付房产证，并承担因逾期交付给您造成的损失，损失的计算方式要有合理的依据。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，房产所在地的法院具有管辖权。
在诉讼过程中，可能需要经历立案、送达、开庭审理等程序。
需要注意的是，诉讼可能需要一定的时间和费用成本，同时也存在一定的不确定性。在决定起诉之前，您可以先尝试与开发商协商解决，或者寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。如果房产证未按约定时间交付，您可以考虑通过法律途径起诉维护自己的权益。
首先，您需要准备相关的证据材料，这包括购房合同、付款凭证、开发商关于交付房产证的承诺或通知等，以证明开发商存在违约行为。
其次，您需要确定起诉的对象，即开发商或相关责任方。
在起草起诉状时，要清晰地陈述您的诉求，比如要求开发商尽快交付房产证，并承担因逾期交付给您造成的损失，损失的计算方式要有合理的依据。
然后，向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般来说，房产所在地的法院具有管辖权。
在诉讼过程中，可能需要经历立案、送达、开庭审理等程序。
需要注意的是，诉讼可能需要一定的时间和费用成本，同时也存在一定的不确定性。在决定起诉之前，您可以先尝试与开发商协商解决，或者寻求专业律师的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。
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宅基地使用权买卖的的相关规定是什么？
宅基地买卖只能是宅基地使用权买卖，宅基地是归村集体所有，使用权归村民所有。根据法律规定宅基地只能在同一集体内卖家，卖方有两处以上的宅基地，受让人没有住房和宅基地的，买卖经过村集体同意的就可以买卖。
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农村宅基地的相关规定
法定农村宅基地审批时限：20日，承诺农村宅基地审批时限：20日。农村宅基地审批时间一般为20日。符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。
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有一个商网，还有一个唯一住宅，住宅已经拍买，不给房租，说是可以住商网，是否合理
[律师回复] 你好，你有什么问题呢？？？
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快速解决“土地房产”问题
上班过程中横穿马路，致使骑电瓶者受伤，谁赔偿…
[律师回复] 在上班过程中，如果您作为行人横穿马路且未走人行道，导致骑电瓶车者受伤，根据一般的交通事故责任划分原则，行人可能会因违反交通规则而承担一定的责任。在中国，对于此类交通事故的责任划分通常会考虑双方的过错程度。
一般情况下，如果行人横穿马路不走人行道被撞，车辆（这里指电瓶车）驾驶员虽然可能因未能充分避让等原因负有主要责任，但行人也会因其违规行为被认定为有次要责任。具体的责任比例可能依据事故具体情况和当地法律法规有所不同，但常见的是车辆承担大部分责任，行人承担小部分责任，比如车辆70%，行人30%这样的比例。
最终的责任分配和赔偿事宜，通常需要根据交警部门的事故责任认定书，并结合实际情况，通过法律程序来确定。建议涉及事故的双方保持沟通，并及时寻求法律咨询以妥善处理后续事宜。
一般情况下，如果行人横穿马路不走人行道被撞，车辆（这里指电瓶车）驾驶员虽然可能因未能充分避让等原因负有主要责任，但行人也会因其违规行为被认定为有次要责任。具体的责任比例可能依据事故具体情况和当地法律法规有所不同，但常见的是车辆承担大部分责任，行人承担小部分责任，比如车辆70%，行人30%这样的比例。
最终的责任分配和赔偿事宜，通常需要根据交警部门的事故责任认定书，并结合实际情况，通过法律程序来确定。建议涉及事故的双方保持沟通，并及时寻求法律咨询以妥善处理后续事宜。
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