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买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗？买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房，已经备案的租赁房屋，并不影响房东将房屋售卖出去，此种处于租赁期间被售卖的房屋，在租赁合同有效期间，购买反骨的主体，并不能获得该房屋的使用权，否则租赁主体可以凭借买卖不破租赁的规定保护自己的权利。
房屋买卖
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房东在卖房子能解除租赁合同吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房东在卖房子能解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
房屋租赁
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房东在卖房子可以解除租赁合同吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房东在卖房子可以解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
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房东卖房能解除租赁合同吗
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买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗？
买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房，已经备案的租赁房屋，并不影响房东将房屋售卖出去，此种处于租赁期间被售卖的房屋，在租赁合同有效期间，购买反骨的主体，并不能获得该房屋的使用权，否则租赁主体可以凭借买卖不破租赁的规定保护自己的权利。
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房产纠纷房东卖房能解除租赁合同吗
房东在租约有效期内售房，遵循'买卖不破租赁'原则，租赁合同不受产权变动影响。如承租人不续租，需与新旧业主协商解决方案。若新业主坚持租赁，租户不可擅自解约，否则将面临违约赔偿。
1w浏览2024-06-15
买卖不破租赁房租给新房东吗？
在买卖不破租赁的规定中规定了当在租赁期间房屋的所有权发生变更后，新房东是可以替代原房东的出租人地位，那么新房东也是需要遵守和履行租赁合同中规定的行为，那么承租人也是需要按照原先租赁合同的规定，定期足额的将房屋租金支付给新的房东才可以。
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房产纠纷房东在卖房子能解除租赁合同吗
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。
1w浏览2024-10-21
房屋租赁期间房东卖房租客怎么办
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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房产纠纷房东在卖房子可以解除租赁合同吗
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。
1w浏览2024-09-16
买卖不破租赁租金交新房东吗
达成买卖不破租赁交易后租金肯定是要交给新房东的，因为从各方面的法律制度的规定来看，买卖不破租赁的核心就在于，承租人以后和新房东继续建立租赁关系，但是租赁关系期间双方当事人的责任和义务，还要按照原来的租赁合同履行。
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房产纠纷租赁期内房东卖房，租赁者能否继续租住
租赁期间业主售房，租赁合约依然有效，新所有权人须尊重原租户权益，继续履行租赁协议。新主人需保障租户按原合同居住，直至租期结束，不得随意解除租约。
1w浏览2024-06-15
买卖不破租赁合同房东要解除怎么赔偿？
买卖不破租赁合同房东要解除的话，属于违约，应该合同约定的违约责任条款处理，如果没有明确违约金，则应该按照给租客带来的实际损失赔偿。根据买卖不破租赁的规定，已经出租的房屋如果被房东出售，不得解除租赁关系。
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房产纠纷租赁期内房东卖房，租赁者继续居住吗
租赁期内房东卖房，租客可以继续居住。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住。
1w浏览2024-10-12
