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未取得完全所有权的房屋,在离婚时该如何分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
在婚姻关系存续期间,若是涉案房屋并无产权证书(即离婚时该处住房尚未获得法律上的所有权),那么无论是作为纠纷诉讼的双方当事人,还是法院审理案件的法官,都无可避免地将无法对该房产主张所有权。
在这一特定情境之下,为慎重起见,双方当事人应当与异性当事人家属共同商讨如何妥善处理所涉房屋的使用权及其日后所有权的取得问题。
对于可能出现的争议,适合的解决方案应该是,在双方协商无果之后,法院不应当对房屋所有权的最终归属作出裁定,而应根据实际情况来判决使得当事人能够拥有该房屋的使用权。
当双方向法庭起诉争取完整所有权后,倘若仍然存在争议,他们应当选择另外一条途径,通过民事诉讼程序,向更高一级的法院提出质疑和寻求合法权益保护。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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