通过中介签订的购房合同是否具备法律效力
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于在中介处签署的购房合同之法律效力问题，需依特定情境而定。
假如该中介已获出售方的委托授权，且这份合同乃是依照相关法律规定所订立，那么此购房合同即为合法有效。
然而，若中介并未获取授权，且未被委托人认可该份合同，则它将被判定为无效。
购房合同得以生效，须满足三大必要条件:
一、缔约双方均应有完全的民事行为能力;
二、各方真实意愿的充分表达;
三、不得违反法律、行政法规的强行性规定或公序良俗观念。
依法设立之合同，自其创立之日起便发生法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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个人签订的协议书具备法律效力吗？
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通常来讲，当事人可以结合具体的交易情形以及风险评估，合理地去约定保证期间。但这里得注意，约定的时候一定要明确、具体，可别模棱两可的，不然很容易产生歧义，甚至导致约定无效。
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