律图审稿专业委员会3轮严审

房屋转租合同具有哪些法律效力

最新修订 | 2024-06-15
427浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
针对此问题,需要先明确的是,转租房合同的法律效力主要取决于出租人的主观态度或意愿。
具体而言,当出租人认同且愿意接受转租行为时,便可视作为其对原租赁协议的肯定和支持,此时,转租合同应视为自签署之日起即刻生效。
然而,若出租人以明示方式否定了转租行为,那么出租人就有权利单方解除与承租人之间的原始租赁合同关系。
当出租人据此行使解约权并解除租赁合同时,转租合同也会相应地失效,失去其启动之初即有的效力,成为无效合同
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

南通134****7634用户2分钟前已获取解答
镇江135****7197用户4分钟前已获取解答
宿迁178****5040用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125693人选择咨询律师
6105位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋转租合同具有哪些法律效力
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****8011用户4分钟前提交了咨询
    136****0063用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****7412用户4分钟前提交了咨询
    176****6714用户1分钟前提交了咨询
    136****1462用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 130****4752用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****0830用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****5216用户3分钟前提交了咨询
    164****8300用户3分钟前提交了咨询
    146****5127用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****2813用户3分钟前提交了咨询
    174****8272用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****3615用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****8088用户3分钟前提交了咨询
    156****1686用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****7130用户4分钟前提交了咨询
    166****3058用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****7250用户4分钟前提交了咨询
    165****4846用户3分钟前提交了咨询
    164****1815用户3分钟前提交了咨询
    135****7638用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****1231用户3分钟前提交了咨询
    135****4562用户3分钟前提交了咨询
    143****3372用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****1553用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****6476用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****4138用户3分钟前提交了咨询
    173****4111用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****3113用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****2235用户3分钟前提交了咨询
    138****1642用户3分钟前提交了咨询
    155****1678用户3分钟前提交了咨询
    170****4070用户4分钟前提交了咨询
    140****7746用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****7840用户2分钟前提交了咨询
    143****8811用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    152****0375用户3分钟前提交了咨询
    157****3885用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****0044用户4分钟前提交了咨询
    137****3080用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    161****7136用户4分钟前提交了咨询
    150****4163用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****6328用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****4622用户2分钟前提交了咨询
    137****4426用户4分钟前提交了咨询
    173****1474用户4分钟前提交了咨询
    160****0764用户1分钟前提交了咨询
    171****0074用户1分钟前提交了咨询
    165****2731用户4分钟前提交了咨询
    161****3088用户1分钟前提交了咨询
扬州178****6564用户1分钟前已获取解答
连云港152****8397用户4分钟前已获取解答
无锡188****3619用户2分钟前已获取解答
房屋转租合同的效力
房屋租赁合同效力如何要区分具体的情况,以下三种情况下是有效的:1、经出租人同意。2、双方没有明确约定可否转租。3、次承租人善意的情形。
10w+浏览
房产纠纷
承租房屋可以转租吗,房屋转租的效力怎么样
根据我国 合同法 第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意转租的,那转租合同应为有效。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪多久立案有效判刑
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的立案期限,并无特殊的时间限定,只要公安部门发现有涉嫌此类犯罪活动的现象出现,便可立即展开调查和立案侦办工作。而在定罪量刑方面,我国现行《中华人民共和国刑法》的第一百九十一条对此有明确规定,洗钱罪的刑罚通常是判处五年以下有期徒刑或拘役,同时并处罚金,罚金数额的范围为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间;如果情节特别严重,则可能会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时仍要并处罚金,罚金数额的范围同样为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图江津区
律图江津区
4.2w浏览
房屋转租合同的效力如何
是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。我们认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效:1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪江苏省量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.若涉及个人诈骗行为且数额在人民币2万元及以上,或者单位犯罪涉案金额在人民币10万元及以上者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需承担相应的罚金刑罚。
2.若个人诈骗行为的涉案金额达到了人民币50万元甚至更多,或者单位犯罪涉案金额在人民币100万元以上者,将被法院判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金刑罚。
3.若个人诈骗行为的涉案金额高达人民币200万元及以上,或者单位犯罪涉案金额在人民币400万元以上者,将被法院判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6876位律师在线
立即咨询
行贿罪具体刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
行贿罪之法律责任,依据《中华人民共和国刑法》第三百九十条规定,构成行贿罪者,依法通常需承担三年以下有期徒刑或拘役并缴纳罚金的处罚。而若情节较为严重,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑并处以罚金的严厉惩罚;若情节极端恶劣,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,行贿人在被司法机关追究其行贿行为之前,如能主动向有关部门坦白交代自己的行贿事实,那么便有可能获得从轻或减轻处罚的机会。具体而言,对于那些犯罪情节相对轻微的行贿者,如果他们能够为侦破重大案件提供关键线索,或者展现出重大立功表现,那么就有可能得到减轻甚至免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
行贿罪的刑罚规定
1.行贿数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
2.行贿数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
3.行贿数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
4.行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚;犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图虹口区
律图虹口区
3.1w浏览
房屋转租合同有什么效力
房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋转租合同的效力是什么
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合民法典第七百一十六条的规定,依此订立的合同应认定为有效。2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应