土地使用权是否属于房屋产权的一部分
- 律师解析
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关于土地使用权与房屋产权之间的关系，我想在此做出详细的解释。
众所周知，房屋是建立于土地之上的，因此可以说房屋的产权中包含了土地的使用权。
然而值得注意的是，土地使用权并非无期限的，它遵循着相关法规有着明确的年限规定，通常分别是40年、50年或者70年不等。
接下来让我们来展望房屋产权的概念。
房屋产权，即是依照国家的法律法规，房产所有人所享有的权利。
这个权利，其实就是房屋的各种权益的总和。
换言之，房屋的所有权人对于他们拥有的房产，具有占有、使用、收益以及处分的全部权利。
简单来说，房屋产权主要由两个要素构成：
一个是房屋的所有权；
另外一个则是涉及到土地方面的使用权。
至于房屋所有权的期限，根据相关法规，其尺度为永久；
而土地使用权上，则根据不同的情况会有40年、50年或者70年等多种形式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
（一）居住用地七十年;
（二）工业用地五十年;
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;
（五）综合或者其他用地五十年。
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