房屋买卖协议未过户有效吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋买卖协议尚未完成过户手续的情况下，倘若该份协议满足了特定的法律有效性要件，那么它便是合法且生效的。
而若未进行不动产物权登记程序，这并不妨碍初始协议的法律效力。
对于法律所规定的这些有效性要件主要包括以下几点：
首先，协议的签订方应当具备相应的民事行为能力；
其次，协议的达成应是建立在各签订方真实意愿表达基础之上；
此外，这份房屋买卖协议的具体条款与约定不得违背任何现行的法律法规或者公共秩序以及善良风俗；
最后，如果有其他相关法律条款对协议的有效性设定了特定条件，亦需同时遵守。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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