婚后在房本上增加名字的新规定是什么
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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最新修订的针对婚后在房地产所有权上增减名字的法规规定如下：
不再将房地产登记人作为首要考虑因素来判定财产归属权，而是转为更加注重资金投入比例和双方事先达成的合意。
具体来说，依照现行法律，即便在恋爱关系存续期间中，由其中一方负责所有的贷款，而在房地产登记簿上仅标记了单方姓名，那么在此后的婚姻生活中，共同承担的那部分贷款实质上应该被视为夫妻共有财产。
具体的分配方法需要双方协商决定，如果无法达成共识，则需交由法院依法裁决。
在这种情况下，法院会判决房地产产权属于已经登记的一方，但同时也会要求这一方对未登记的配偶进行适当的经济补偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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房本加名字和不加名字有什么区别加入姓名即享有产权，不论是否出资。财产分割时，先参考协议，无则评估贡献。婚前购置且无共同出资的房产，仅一方姓名视为个人财产。加入对方姓名或变动登记则视为共有，按协议或司法裁决划分。
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房本加名字需要交钱吗在房产所有权证书中添加新名称涉及相关费用。 根据不同情况，业主需亲自前往房地产交易所或银行机构办理变更手续，并在住房交易市场监督管理处完成注册和变更事宜。 对于非亲缘关系人员姓名增设，建议遵循房屋交易流程逐步展开工作。
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房产证上增加名字无贷房产证：无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字。1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
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不动产证增加名字如何办理为顺利办理不动产登记，请与伴侣携带双方有效身份证、结婚证（若涉及夫妻共有权）及不动产权属证书至当地不动产登记中心申请。如涉及共有人变更，还需提交相关协议文件，如结婚证或离婚证等。若变更共有权比例，需附加份额转移协议。完成后，需按国家规定缴纳相应税费。如有抵押记录，还需提交抵押权人同意书。手续齐全后，即可领取各自名下的不动产权证书。
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购房合同一个名字,办房本能加名字吗购房合同只写一方名字，办房产证时不能加名字。因为办理初始登记时，房产证要与合同信息一致。但房子无贷款，夫妻双方带齐身份证、结婚证、共有协议、房产证到房地产交易中心办理变更登记，所需费用为110元（工本费80元+工本印花税5元+贴花费25元）。
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房产证加名字新规定房地产权属证书加名可通过赠予或出售实现。赠予需办理赠予公证书后，携带相关证件到房地产交易管理中心申请；出售则需双方签订买卖合同，并携带相关证件和完税凭证到房地产交易管理中心申请。
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婚后在房本上增加名字的新规定是什么
一键咨询
房产证加名字新规定
房地产权属证书加名可通过赠予或出售实现。赠予需办理赠予公证书后，携带相关证件到房地产交易管理中心申请；出售则需双方签订买卖合同，并携带相关证件和完税凭证到房地产交易管理中心申请。
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关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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购房合同一个名字,办房本能加名字吗
购房合同只写一方名字，办房产证时不能加名字。因为办理初始登记时，房产证要与合同信息一致。但房子无贷款，夫妻双方带齐身份证、结婚证、共有协议、房产证到房地产交易中心办理变更登记，所需费用为110元（工本费80元+工本印花税5元+贴花费25元）。
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不动产证增加名字如何办理
为顺利办理不动产登记，请与伴侣携带双方有效身份证、结婚证（若涉及夫妻共有权）及不动产权属证书至当地不动产登记中心申请。如涉及共有人变更，还需提交相关协议文件，如结婚证或离婚证等。若变更共有权比例，需附加份额转移协议。完成后，需按国家规定缴纳相应税费。如有抵押记录，还需提交抵押权人同意书。手续齐全后，即可领取各自名下的不动产权证书。
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你好，如果在红绿灯十字路口绿灯左转弯转到逆向车道里面要扣多少？
[律师回复] 根据交通法规，在绿灯时左转进入逆向车道属于违章行为，通常会被处以罚款和扣分。具体的处罚标准可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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不动产证增加名字怎么办理
添加不动产共有人需准备身份和婚姻关系证明及财产协议，向房地产登记机构提交，完成变更登记后领新房产证。如楼盘有未偿银行贷款及物业许可等手续，则无法独立变更。婚后购置房产，增加共有人可能无实质影响，因法律视为夫妻共同财产。
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房产纠纷
你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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房本怎么加妻子的名字
协议一致：首先，房屋所有权人（即房本上的名字）和想要添加名字的配偶需要达成一致，决定添加对方的名字。房屋评估：在办理加名手续之前，通常需要对房屋进行评估，以确定房屋的最新市值。备齐材料：准备包括但不限于以下材料：房屋所有权证、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、学历证明、收入证明、银行流水等。填写申请表：到当地的不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请书》。
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房产纠纷报名的绘画课程签的电子合同有效力吗
[律师回复] 报名绘画课程所签订的电子合同通常是具有法律效力的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
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