农村违法占地该如何处理
最新修订 | 2024-09-18
812浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于非法侵占土地所应承受的法律制裁，主要包括如下几个方面:
首先是必须无条件地归还非法占据的土地及复原之前被破坏的地表现状。
其次，必须拆毁那些在非法占有土地上搭建的各类建筑及设施，同时对于那些符合建筑规范的建筑物则予以吊销所有权。
再次，如果违法行为已经造成严重侵害到社会公共利益，那么就需要接受行政职务异动的惩罚。
若是情节更为严重，甚至可能会涉及到刑事诉讼，届时相关责任人就必须承担相应的刑事责任了。
而就民事纠纷而言，一般的非法占用土地行为并不足以构成犯罪。
但是，未经过上级许可或使用欺诈手段获取批准而非法占用土地的情况除外，涉嫌违反屯田用地总规划而擅自将农用地变更为建设用地的情形，将会面临强制拆除在非法占用土地上新建的建筑和其他设施，恢复土地原始面貌的法律流程。
同时，对于符合土地利用总规划的情况下仍然非法占用土地进行建设的，相关建筑物和其他设施也会被没收，并且可能会面临罚款的行政处罚。
此外，对非法占用土地单位的直接负责人和其他直接责任人员要有针对性地进行纪律处分;
假如情节严重到了构成犯罪的地步，那么当事人还将要依法承担刑事责任。
最后，值得注意的是，超过上级批准的用地数量霸占土地的话，多占用的土地部分都应当视为非法占用土地来处理。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
0
土地承包案件·推荐文章
-
农村修新农村占地该如何补偿1、国家征用土地的补偿标准是：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算；同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
-
农村违法占地如何举报非法占地可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。非法占地，是指未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
土地承包
-
农村修路占地该谁赔偿1、征地补偿标准中的费用项目：土地补偿费是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、土地补偿费的计算标准。土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）。3、征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低。
-
农村修新农村占地该怎么补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
-
农村修路占地该谁赔偿？需要由征收方来进行赔偿；在征收时就会涉及到有土地补偿费，以及还有安置补助费，再者就是青苗费和地上附着物的补偿；只有这样才能保障到被征收方的利益不受损。遇到农村修路占地该谁赔偿不清楚的，可以参考一下本文的内容。
补偿标准
-
农村违法占地怎么处理？农村违法占地是可以通过罚款处理，按照土地管理法的规定，如果占用耕地建造房屋的，将会由地方的人民政府责令进行改正的。构成犯罪需要追究刑事责任。农村违法占地怎么处理，这个问题可以参考本文内容。
土地承包
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125625人选择咨询律师
农村违法占地该如何处理
一键咨询
农村修路占地该谁赔偿？
需要由征收方来进行赔偿；在征收时就会涉及到有土地补偿费，以及还有安置补助费，再者就是青苗费和地上附着物的补偿；只有这样才能保障到被征收方的利益不受损。遇到农村修路占地该谁赔偿不清楚的，可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
租客什么样的情况下退房不用赔违约金
[律师回复] 以下为不用赔偿违约金的租客退房情况：
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
1.房东不修严重问题房屋，影响生活。
2.房东未提供合同应有的设备和更改房子用途。
3.自然灾害等不可抗力导致租房无法继续。
4.房东未经允许闯入或扰乱租客生活，屡教不改。
5.满足合同约定的解除条件后，比如房东交付房屋逾期时间超过期限。租客还需要注意收集证据来证明自己属于以上情况。
3.7w浏览
造成违约多少才担责任
[律师回复] 违约责任不是只看金额大小，更重要的是看合同约定与行为影响。如果合同有具体的约定，那被告就得按约定负责，不论金额如何；反之，若没详细说明，失信者给对方造成损失，就要被告赔偿。损失包括履约后可获的利益，但不能超过失信方当初预料或该预料到的损失。所以，违约与否、责任大小，既要看合同约定，又要看行为后果，不能仅看金额多少。
3.2w浏览
合同单方面违约应承担什么责任和义务
[律师回复] 合同违约要负什么责任？主要有继续履行、采取补救措施或是赔偿损失三种。继续履行就是让违约方按约定接着做。比如修复、替换、重新开始工作等措施都可以弥补对方的损失。赔偿损失通常包括直接和预期利益的损失。直接损失是现有的财物减少了，预期损失则是在合同顺利进行时本来能得到的收益。如果合同里有明确的违约责任，那就得按约定来。不过约定的责任不能过高过低，否则可以请法院或仲裁机构调整。而且，即使违约方已经负责，如果对方的损失还是没能全额弥补，那么对方有权继续追讨赔偿。
4.4w浏览
农村违法占地如何举报
非法占地可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。非法占地，是指未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
10w+浏览
征地拆迁合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说，合同中的违约责任条款都是有效的。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
房东告我违约我现在该怎么办
[律师回复] 首先，要认真阅读租房合同中有关违约的内容，确定房东指控的违规行为是否符合规定。接着，寻找有力的证据，如准时交租的账单，以及与房东的交流信息，这些都能表明你并未违约或有减轻责任的情况。接下来，试着跟房东谈判，寻求和平解决方案，了解他们的需求和不满，看看能否达成共识。若无法协商，房东决定起诉，你应该积极应对，准备好相关证据，甚至可请律师协助，保护自己的权益。
3.1w浏览
农村违法占地怎么处理？
农村违法占地是可以通过罚款处理，按照土地管理法的规定，如果占用耕地建造房屋的，将会由地方的人民政府责令进行改正的。构成犯罪需要追究刑事责任。农村违法占地怎么处理，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
我承包的合法土地在18年被乡政府修路占用没有赔偿，20年石油开发正好要经过此地，曾今我问过村委会，说不给赔偿。但是在20年石油亲自占用土地修路都有赔偿。我这样的情况可以赔偿吗？
[律师回复] 您可以委托我们 一般情况下是可以帮您要的 但是具体要看当时的征收方案 我们的联系方式①⑦⑦⑥⑧①①⑨⑨⑨②
4.9w浏览
农村里面占地盖房是否违法
根据我国相关法律规定在农村占地盖房是否合法需要看有没有政府的审批文件，有审批就是合法的，没有审批就是不合法的，不合法的建筑政府是苦强行拆除的，我们在遇见农村里面占地盖房是否违法的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁合同一共签了五年合同，每年三万，租了3年，不想租了，违约金怎么算
[律师回复] 看你合同约定的违约金是多少，一般情况来说，违约金不得超过损失30%
3.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
农村违法占地建房如何处理
如果是超过批准数量，占用土地，则需要以非法占用土地来进行处罚，如果是没有经过批准或采取欺骗的方式获得批准，从而非法占用土地的需要，退还非法占用的土地，同时还需要拆除，在非法占用土地上所建的房屋，由此可以知道农村违法占地建房如何处理。
10w+浏览
房产纠纷
