婚前购买房产如何分割财产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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关于婚前房产的分配事宜，应参照如下几种具体情况进行细致且全面的分析与处理:
1.若该婚前房产仅仅是由单一一方独立购置的，那么此房产便可被视为其个人财产，在离婚诉讼中不予参与分割;
2.倘若夫妻其中一方在婚前有签署不动产买卖合同的行为，并且选择以个人财产来支付首付款，同时向银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有的收入来偿还贷款，最后在不动产登记证书上登记为首付款支付方的话，在离婚诉讼期间对这部分不动产的分配问题，夫妻双方可协商解决。
如若无法就此达成一致意见，则需要提交至人民法院作裁决，裁定该不动产归属于登记一方所有，而尚未清偿的贷款应视为登记一方的个人债务。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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