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房屋买卖合同无效能否提起诉讼

最新修订 | 2024-08-13
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律师解析
在交易房屋过程中,倘若房屋买卖合同不幸被宣布为无效,那么我方还是具备起诉的资格的,我们可选择发起针对合同无效性的确认诉讼
然而值得关注的是,确认合同无效的权力本质上属于形成权范畴,并不受诉讼时效规范的约束。
若合同被确认归于无效,接踵而至的结果便是返还原先的物品以及赔偿相应的损失。
这一法律后果无疑是由确认合同无效的行为引发的,这也是合同无效制度的固有内涵所在,否则当事人的权益状况便无法恢复至合同缔结前的原始状态。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁?
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给人民法院。实际上双方当事人在签订了房屋买卖方面的合同后就必须要严格的按照我们国家法律当中的规定来履行自身的义务,否则就属于违约的情况,可以通过诉讼的方式解决。
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合同事务
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁,违约责任怎么承担?相关的法律方面知识。
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房产纠纷
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁相关的法律规定。
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房产纠纷
房屋买卖诉讼时效
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房产纠纷
房屋买卖合同无效的诉讼费的标准
不满1000元的,每件交50元。超过1000元至5万元的部分,按4%交纳。超过5万元至10万元的部分,按3%交纳。超过10万元至20万元的部分,按2%交纳。超过20万元至50万元的部分,按1、5%交纳。超过50万元至100万元的部分,按1%交纳。超过100万元的部分,按0.5%交纳。
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