小产权房的买卖合同是否具有法律效力

1、合法小产权房买卖的法律效力：这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。2、违法小产权房买卖的法律效力违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，具有先天违法性。对于这类违法小产权房买卖合同，合同无效。

小产权房属于违法建筑，作为合同标的签订的房屋买卖合同，属于合同违法相关法律法规的要求和规定的情形，因此小产权房屋买卖合同不具备法律效力，属于无效合同，当事人双方产生的纠纷也不会受到法律的保护和支持。

关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统1、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定，司法实践中各地法院只根据当地的实际情况来分别处理，因此在处理结果上也不尽相同。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。