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如何界定婚前购房为婚前财产

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
首先,关于不动产所有权归属的判定标准,需依据购房时间而定,不论是婚前或婚后购买的房地产均如此。
其次,对于婚前个人财产的认定,其实际购置时间被视为判断依据,该购置时期亦即产证上所载明的日期。
通常情况下,我们能够通过以下三种方式来准确地确认购买时间:
第一,当一份商品房预售合同于婚前签订之时,便可视为购买行为发生;
房产证颁发之日也会显示这一固定的购买日期。
第二,如果您购买的是新建房产,则根据缴纳契税的发票所示,可推断出购买时间。
最后,如果您购买的是二手房屋,那么在国土资源局递交过户文件并签订房产买卖合同时,即可确定购买日期。
无论采用何种方法,购买时间均应被视作判断婚前财产归属的重要凭证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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