房屋拆迁如何进行赔偿
最新修订 | 2024-09-18
522浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于房屋拆迁补偿的准则涵盖如下几点：
首先，对被拆迁房屋的补偿费用或者叫做重置费用，旨在填补因房屋被拆迁所产生的房主财产损失。
这部分补偿金额主要参考房屋的构造和使用年限等因素，以建筑平方米数为单位，按固定价格予以核算。
此外，由于拆迁过程中可能会引发的居住难题，所以还应该考虑到搬迁周转补偿费用。
同时，对于被拆迁补助户而言，他们还有机会获得奖励性质的补偿款。
然而需要注意，拆迁补偿方式根据土地性质不同可以细分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两个大类别。
在细微之处，房屋赔偿的额度依据我国现行法律以及实际情况有所定制。
针对城市内通过购买方式获取的国有土地房屋而言，其补偿额度是基于房屋所有权证书上标注的建筑面积以及被拆迁区域房屋市场评估价值两项指标来计算得出；
相比之下，农村集体土地上建成的房屋则以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土资源部门所提供的房屋测绘原始数据作为重要衡量标准来量化具体的拆迁补偿金额。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
房屋拆迁国家赔偿还是拆迁方来进行赔偿？在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x房屋拆迁国家赔偿还是拆迁方来进行赔偿？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
房屋拆迁
-
房屋拆迁应如何进行补偿房屋拆迁补偿规定：征收房屋导致的停产停业损失将得到补偿；市县级政府将设定补贴与激励措施，给予被征收者经济支持和精神鼓励；被征收房屋价值将得到充分补偿；搬迁及临时安置问题亦有相应补偿措施。
-
房屋拆迁补偿应如何进行在进行房产拆除前，必须依法遵循法规，进行科学规划并获相关部门批准，达成公正补偿安置协议。拆迁公司需与被拆迁者签订协议，补偿标准按面积比例，参照政府公告。补偿方式包括货币、产权调换或两者结合。金额由房屋位置、性质、结构等因素及市场评估决定。申请拆迁许可证需经地方管理机关批准。
-
房屋拆迁国家赔偿还是拆迁方来进行赔偿？房屋拆迁一般都是由拆迁方来进行赔偿的，对于赔偿的标准就会按当地的政府来确定，被拆迁方是可以获得房屋补偿费，以及还有周转补偿费，同时还有奖励性补偿费，这都是有法律依据的。
国家赔偿
-
房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
土地征收
-
农村房屋拆迁怎么进行赔偿农村房屋拆迁赔偿：(1)房屋补偿费(房屋重置费)；(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125327人选择咨询律师
房屋拆迁如何进行赔偿
一键咨询
房屋拆迁赔偿是怎样的 怎么对房屋拆迁进行赔偿
1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
10w+浏览
征地拆迁离婚房子拆迁了户口怎么处理好
[律师回复] 在离婚之后，倘若面临着房屋拆迁的问题，关于户口的处置方式便需视具体情况及地方现行政策来酌情选择。若阁下拥有其他房产，那么不妨考虑将户口迁移至新购置的房产所在地。然而，若目前暂无其他房产可供落户，亦可尝试与前配偶进行商议，探讨是否能够将户口暂时保留于原拆迁地址之上，抑或迁入集体户口之中。然而，值得注意的是，若当地拆迁政策对于户口有着特别的规定，例如按照户口内人数予以补偿，那么这或许会对补偿的分配产生一定程度的影响。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
4.3w浏览
房屋拆迁国家赔偿还是拆迁方来进行赔偿？
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x房屋拆迁国家赔偿还是拆迁方来进行赔偿？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
征地拆迁针对问题：公司破产清算法人是否需要承担相应的责任？，我想进一步了解：法人如何避免个人承担公司债务？
[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解
4.2w浏览
快速解决“债权债务”问题
你好，我承包了私人住宅的装修包工包料，再把拆墙分包给工人工人自带电动工具，工人没有正规操作电动工具造成大拇指连根断裂伤害怎么分责任
[律师回复] 你好，还在吗，你主要咨询那一块
4.5w浏览
房屋拆迁国家赔偿还是拆迁方来进行赔偿？
房屋拆迁一般都是由拆迁方来进行赔偿的，对于赔偿的标准就会按当地的政府来确定，被拆迁方是可以获得房屋补偿费，以及还有周转补偿费，同时还有奖励性补偿费，这都是有法律依据的。
10w+浏览
刑事辩护
我在QQ上被人诈骗了我他们说这个进群个进我在QQ上被人诈骗了，我他们说这个进群那个连天的不是我的裸照给拍走了咱们现在是给我要钱我没我没有我在QQ上被人诈骗了，我他们说这个进群那个连天的不是我的裸照给拍走了，咱们现在是给我要钱，我没有给他，他就把我的通讯录给我发走了我不我这个该怎么办怎么
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
4.6w浏览
农村房屋拆迁怎么进行赔偿
按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构2800/平方米;砖瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。
10w+浏览
征地拆迁针对问题：线下开设赌场罪荷官怎么判，我想进一步了解：赌场盈利是否会影响判决结果？
[律师回复] 盈利会影响案件的量刑
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
拆迁房屋怎么算面积进行赔偿
以产权证记载的建筑面积为准。拆迁的房屋进行赔偿，可以由专业的房屋评估机构来评估其的价值，也可以按照市场价乘以房屋的建筑面积来确定房屋的价值，房屋的面积按照房产证上的建筑面积为准。
10w+浏览
征地拆迁
