开发商未按照合同履行怎么办
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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若开发商未能遵守承诺出现违约行为，首先应尝试进行积极讨论与协商。
我们期待对方能够尊重并遵循双方曾经签订的协议约定行事，如在经济条件允许的前提下，做出适当的退让以推动合同的顺利履行。
若以上方法均未取得预期成果，可选择通过聘请律师发布正式的律师函来告知开发商违反合同将如何导致严重后果以及他们应该承担的相应法律责任，这无疑是一种有效的解决争议的途径。
此外，我们还可以请求律师或者其他专业技术人员协助与开发商展开会谈，此举将有助于更容易地达成达成公正合理的和解方案。
然而，若开发商依旧坚决拒绝履行其合同义务，我们必须诉诸法律手段来维护自身权益，可向法院申请取消该合同，并要求开发商依据原定协议承当违反合同所产生的一切赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
故意伤害未遂，即所谓的蓄意伤害行为，行为人怀抱明确的伤害意图实施伤害行为，然而未能如愿地造成伤害后果。相较之下，过失致人重伤则是指行为人并无伤害他人的故意，仅仅因为疏忽大意或者过于自信而导致他人受到严重伤害。在故意伤害未遂的情况下，行为人的主观心态是积极主动地追求伤害结果的发生；而在过失致人重伤的情形中，行为人的主观心态则是对可能产生的危害结果缺乏预见性或者存在着轻信可以避免的错误认识。
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