租赁纠纷需要提供哪些证据来支持自己的主张
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于租赁合同纠纷所需提供的证明材料，主要如下所述:
首先，关于租赁合同本身及其关联性的证明，需要提供以下关键证据:
（1）租赁合约或协议书的原稿；
（2）出租方房屋产权的证明文件及租赁相关登记资料；
以及（3）如果出租的是公有的房屋，则需要额外提供其他共同拥有者同意出租该房屋的合法证据。
其次，需要提供的是有关合同实际执行情况的证据，具体包括:
（1）出租方未能按照合同约定向承租人交付符合约定标准的房屋；
（2）要求承租人提前结束租赁并离开房屋的证据；
（3）承租方未能按照合同约定接收房屋，或拖延支付租金，亦或是未经许可擅自拆除、修改房屋结构，进行无视法规的转租和转借行为，甚至改变房屋原有功能或性质，使用房屋从事非法经营活动等；
同时，也需要提供（4）当出租房屋遭受明显毁损或倒塌时，出租方却拒绝出资进行修复的有力证据。
除此之外，还可能会涉及到其他与纠纷相关的证据。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
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