律图审稿专业委员会3轮严审

买房认购书中的定金能否退还

最新修订 | 2024-09-12
903浏览
律师解析
商品房买卖合同的签署遇到困扰时,消费者是否有权申请退还相关款项,需要根据实际情况进行严格的判断和分析:
首先,倘若购房者并无充分合法的理由来推脱《认购书》中所规定的合理日期及签约地点,则开发企业有权视情况不予退还已支付的定金
其次,如果是由开发企业自身的过失或不当行为导致了双方未能按照预定计划成功签署商品房买卖合同,那么该企业应该承担相应的责任,向订购方送还两倍于定金的赔偿款。
最后,若双方在签署预售合同方面出现问题都缺乏明显可见的过失,不符合适用定金条款的条件,双方在签约过程中交纳的定金应该全额退还。
例如,在《认购书》中尚未确认的其他购房合同条款方面,双方经过深入交流后仍无法取得共识,这样的情况对于买卖双方均不可认定为违约行为,因这类因素导致商品房买卖合同最终未能顺利签署,便可归纳为双方均无明显过失。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

沭阳134****6052用户3分钟前已获取解答
宿迁156****9116用户1分钟前已获取解答
盐城180****2569用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125356人选择咨询律师
5916位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房认购书中的定金能否退还
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****7532用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****2310用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****7403用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****5004用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****2052用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 138****0102用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****6116用户1分钟前提交了咨询
    142****1354用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****8263用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****0055用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    135****6417用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    134****0384用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    172****6354用户1分钟前提交了咨询
    143****8603用户1分钟前提交了咨询
    152****1773用户3分钟前提交了咨询
    155****0311用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****1716用户4分钟前提交了咨询
    151****4368用户1分钟前提交了咨询
    132****3676用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****0557用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****2562用户4分钟前提交了咨询
    140****1082用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****4116用户2分钟前提交了咨询
    157****4211用户1分钟前提交了咨询
    164****5477用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****2333用户4分钟前提交了咨询
    157****1570用户3分钟前提交了咨询
    137****4536用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****5365用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****6461用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****4632用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****8671用户2分钟前提交了咨询
    138****8085用户4分钟前提交了咨询
    141****0506用户3分钟前提交了咨询
    170****4544用户2分钟前提交了咨询
    130****6521用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****2810用户3分钟前提交了咨询
    167****5344用户1分钟前提交了咨询
    131****1685用户4分钟前提交了咨询
    151****4623用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****2350用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****2878用户1分钟前提交了咨询
    145****4556用户1分钟前提交了咨询
    177****4763用户3分钟前提交了咨询
    151****2230用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****4388用户1分钟前提交了咨询
    153****4455用户1分钟前提交了咨询
    141****4804用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****7844用户3分钟前提交了咨询
    133****8616用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
泰州134****7155用户3分钟前已获取解答
苏州178****9757用户1分钟前已获取解答
南京177****5239用户2分钟前已获取解答
买房认购书定金能退吗
购房意向协议中,订金可商议退还,而定金则不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,定金作为债权担保,交付即生效。第五百八十七条规定,债务人履行债务时,定金可抵作价款或收回;给付定金一方不履行债务或违约,无权请求返还定金;收受定金一方不履行或违约,应双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房认购书定金能退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房认购书定金能退吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房签认购书定金可退吗
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。可是,如果是开发商无故违约的话,定金不是如数退还,而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房认购书收据怎么退房
退房流程如下:1.购房者向开发商发送正式退房通知;2.收到通知后十五个工作日内完成手续;3.开发商接通知后十五日内退还全部已付房款,协助与贷款银行解约;4.发出退房通知后,开发商应归还所有购房款项,处理公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了认购书怎么退房
退房处理方式:依合同或协商,无果可调解;调解不成可诉讼。卖方违约双倍返定金,承租方违约担责。遵循约定,合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州188****2800用户4分钟前已提交咨询
沭阳188****7097用户4分钟前已获取解答
淮安134****2677用户1分钟前已提交咨询
扬州134****3301用户3分钟前已获取解答
盐城152****9490用户3分钟前已提交咨询
南通152****8200用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换