售楼人存在欺诈行为时能否退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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如若遇到房地产销售人员存在欺诈行为，买家有权要求予以撤销购房协议并退还已支付之款项；
所谓的"民事欺诈行为"，是指在设定、变更、终止民事权益及其义务的过程当中，销售人员故意向潜在客户透露虚假信息或刻意隐瞒关键事实，以此误导买家做出不恰当的决定的行为。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;3、以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务;4、作虚假或者引人误解的现场说明和演示;等等。
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