租房一年后热水器损坏，责任归属谁呢
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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租约期限达一年时，若热水器出现故障，应由谁来负责修理呢？答案取决于相关条款；
倘若在合同中已经明确规定相关责任归属，则便依照该项协议做出相应的修理义务；
然而，假如合同未对这一问题进行过具体说明，那么维修责任便由出租方来承担；
再者，如果是因为承租方的疏忽或违规操作而导致电器发生损坏，那么修理任务自然需要由承租方自行承担，这也是我们租户需认真遵守租住规范的原因之一。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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首先，如果转账是明确的借款，并且有明确的还款期限和金额，那么无论双方关系如何变化，你都应该按照约定归还这笔钱。这是因为借款是一种法律义务，与双方的个人关系无关。
其次，如果转账是赠与性质，即前男友在转账时明确表示这笔钱是送给你的，没有要求归还，那么从法律上讲，你通常没有义务归还这笔钱。赠与一旦完成，除非有特殊情况（如赠与合同被撤销或无效），否则赠与人不能要求受赠人归还。
然而，在实际操作中，还需要考虑双方的感受和道德因素。如果前男友因为转账的事情感到不满或愤怒，而你还愿意维持一定的友好关系，那么你可以考虑与前男友协商，看是否可以达成一种双方都能接受的解决方案。例如，你可以提议部分归还或按照某种方式分期归还，以缓解双方的紧张关系。
最后，如果前男友坚持要求你归还全部钱款，并且你认为这个要求不合理或无法接受，那么你可以寻求法律帮助或咨询专业律师的意见。他们可以根据具体情况为你提供法律建议和支持。
总之，分手后是否要归还前男友转账的钱款，需要根据具体情况来判断。在处理这个问题时，你应该尊重法律、考虑道德因素，并尽量与前男友进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。
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