哪些情况下可以办理退房
最新修订 | 2024-06-26
225浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
-
发生以下几种状况时，购房者有权申请退还购房款:
1.开发商未能持有完备的房地产资质证明，即所谓“五证未全”。
这样的情形意味着开发商在进行土地开发及楼盘销售的过程中存在违规现象，进而使得消费者无法获取完整的房产权益，以至于他们所购置的房产无法获得法律层面上的认同与保障。
2.超出商定的交房期限而未能如期交付房产。
3.办理不动产权证书产生困难。
如果购房者在合理时间内仍旧无法领取到房产证，那么这就构成了房地产买卖合同中严重违反义务规定的行为，消费者可以依据该条款，解除合同并要求开发商退还购房款。
4.经测量，房产实际面积与预售面积相差巨大。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
哪些情况下可以退房?哪些情况下可以退房:根据《商品房销售管理办法》的相关规定。1、开发商＂五证＂不全。2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。3、房屋面积差超过3％。4、房屋出现重大质量问题。5、超过合同约定时间未办理产权证。
-
哪些情况下可以退房1、擅自变更规划设计；2、开发商五证不全；3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4、延期交房催告后仍不交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、房屋存在抵押情况或一房二卖。
-
哪些情况下能退房哪些情况下可以退房呢： 1、延期交房:一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商手续不全:根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。
-
什么情况下买房人可以退房一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
房屋买卖
-
哪些情况下才能退房为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与哪些情况下才能退房相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
-
退房的情形有哪些,什么情况下可以退房延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125537人选择咨询律师
哪些情况下可以办理退房
一键咨询
哪些情况下才能退房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与哪些情况下才能退房相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷取保候审分为哪几种情况
[律师回复] 解析：
若嫌疑人可能被判处管制或拘役等轻度刑罚，或者其犯罪行为有可能适用独立执行的附加刑，那么他们可以申请取保候审。
此外，如果嫌犯可能会面临有期徒刑及以上较重的刑罚，但是采取了符合法律规定的取保候审措施后，不至于对社会产生重大危害性，也能获得取保候审的批准。对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性嫌犯来说，只要其采取了相应的取保候审措施后，仍不会对社会造成显著的危害性，同样能够获得取保候审的许可。
最后，若是在拘留期间已经过了法定时限，但案件审查仍未完成，出于维护司法公正的考虑，也可以为嫌犯提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
若嫌疑人可能被判处管制或拘役等轻度刑罚，或者其犯罪行为有可能适用独立执行的附加刑，那么他们可以申请取保候审。
此外，如果嫌犯可能会面临有期徒刑及以上较重的刑罚，但是采取了符合法律规定的取保候审措施后，不至于对社会产生重大危害性，也能获得取保候审的批准。对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性嫌犯来说，只要其采取了相应的取保候审措施后，仍不会对社会造成显著的危害性，同样能够获得取保候审的许可。
最后，若是在拘留期间已经过了法定时限，但案件审查仍未完成，出于维护司法公正的考虑，也可以为嫌犯提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
退房的情形有哪些,什么情况下可以退房
延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷我老公工地受伤伤到脊椎和马尾，公司买的是安责险，他只干了七天活就受伤了，这种情况怎么办
[律师回复] 您好 您这边具体什么情况
4.1w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
邻居是群租房，存在人数多用电量大导致供电表着火的隐患，对我们家可能会造成损失，这种情况如果真的发生了怎么追究责任弥补损失
[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况
3.4w浏览
什么情况下买房人可以退房
一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。1、开发商无权处分该房产。2、开发商存在欺诈情形(二)套型误差导致退房(三)面积误差导致退房(四)变更规划、设计导致退房(五)质量不合格导致退房。
10w+浏览
房产纠纷国内没有版权的漫画（外文），我付费找人翻译，仅自己看，不传播不盈利的情况下违法吗
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
3.7w浏览
快速解决“知识产权”问题
购房者在什么情况下能退房
1，开发商延期交付房屋。2，开发商开发手续不全,导致合同无效。3，开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。4，就是房屋面积误差超过3%六是，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自抵押。
10w+浏览
房产纠纷没有签合同的情况下什么是非正常离职呢
[律师回复] 您好！这是属于违法的，您是可以申请劳动仲裁来主张权益，可以主张未签劳动合同的双倍的工资，请问目前还在单位工作嘛？您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
什么情况下购房者能够退房
以下情况下购房者能够退房01、房屋设计与合同不符02、房屋被进行多次交易03、不合理延迟交房04、房屋质量不合格05、开发商原因导致不动产证办理受阻06、项目五证不齐全。
10w+浏览
房产纠纷
