关于购房的法律常识有哪些需了解
最新修订 | 2024-06-25
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包敬立律师
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关于购买房产所涉及到的核心法律要点概述如下：
首先，根据我国相关的房地产法律规定，民用住宅楼房的产权期限通常设定为七十年；
与此同时，商用建筑物的使用权期设定为四十年；
而对于工业用途的物业而言，其有权限则为五十年。
其次，在各类房地产相关法规文件中并未出现过所谓“意向金”这一概念，我们常常遇到的可能为定金或者保证金。
最后，在众多购买房产的实例中，往往会存在一定的面积被赠予，例如阳台部分。
值得注意的是，阳台可分为全封闭型及半封闭型两大类，其中全封闭式阳台将全额计算在内，而半封闭式阳台仅按其一半面积计入总价值。
因此，对于具有较多半封闭式阳台的物业来说，无疑显得更为增值超值。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；
可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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关于离婚冷静期，需要了解哪些知识离婚冷静期是针对协议离婚设立的制度，非诉讼离婚不受此约束。申请协议离婚时，婚姻登记部门颁布临时证书但不立即离婚。双方需经历30天冷静期，期内任何一方可撤销申请。过期未领取离婚证书的，视为自动撤销，离婚无效。诉讼离婚不受此30天冷静期限制。
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关买房的法律常识有什么关买房的法律常识： 1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中，没有意向金，要么是定金，要么是保证金。 3、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
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关买房的法律常识有？关买房的法律常识：1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
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关于涉外婚姻的基本常识当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对关于涉外婚姻的基本常识进行了解答，希望能解答您的问题。
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关于子女监护权的常识介绍对于未成年的孩子，父母是他们的法定监护人，妇女有权利保护子女，可以帮助子女在未成年前可以做的一些决定，并有权利保护子女的人身安全和子女的一些权力和义务。
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关于离婚诉讼的法律常识《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。婚姻法第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
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关于离婚诉讼的法律常识
《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。婚姻法第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。
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婚姻家庭就是我在一个软件上认识了一个人，他让我进一个群然后就恶意盗用了我的所有信息
[律师回复] 您好，根据您描述的情况，建议您报警处理，规避自身风险。可能牵涉到帮信罪等刑事案件。希望对您有所帮助。
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快速解决“知识产权”问题
您好：我个人在某注册机构注册一个域名，并购买了10年的使用权，后经查出注册机构擅自将我的域名变更到他们自己名下，并未通知过我，这属什么行为？
[律师回复] 您好，域名注册通常是依据一定的合同和规定进行的，您在注册域名并获得 10 年使用权的过程中，与注册机构形成了一种合同关系。
若如您描述该合同关系成立，在正常情况下，未经您的同意和明确通知，注册机构擅自将您的域名变更到其名下，违反了合同约定和诚实信用原则。
此外，域名的管理和使用通常受到相关法律法规的约束，这种擅自变更域名归属的行为可能触犯了互联网领域的相关法律规定（例如：侵犯他人的财产权益等）。
建议您尽快收集相关证据，如注册时的合同、付款凭证、往来通信等，通过法律途径维护自己的合法权益。若您需要相关法律服务，您可以联系我。
若如您描述该合同关系成立，在正常情况下，未经您的同意和明确通知，注册机构擅自将您的域名变更到其名下，违反了合同约定和诚实信用原则。
此外，域名的管理和使用通常受到相关法律法规的约束，这种擅自变更域名归属的行为可能触犯了互联网领域的相关法律规定（例如：侵犯他人的财产权益等）。
建议您尽快收集相关证据，如注册时的合同、付款凭证、往来通信等，通过法律途径维护自己的合法权益。若您需要相关法律服务，您可以联系我。
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关于涉外婚姻的基本常识
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对关于涉外婚姻的基本常识进行了解答，希望能解答您的问题。
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涉外专长购房定金合同已经签订，交了定金现在不想买了，能不能退还
[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。
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快速解决“房产纠纷”问题
下单采购付款后，供应商故意调换品牌，恶意不送货，且故意缺送数量等情况如何维权
[律师回复] 您好，首先要看合同怎么约定的？是否对品牌，数量，质量进行约定，有约定的话对方更换品牌，少送数量行为都够成违约，致使合同目的不能实现的有权解除合同并要求返还款项。
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婚姻家庭对方对我进行性骚扰，并骗取我的照片，照片都是很正常的日常照，我将他拉黑后，他用小号加我并威胁我
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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2023年关于租房的法律常识有什么
1、租房合同是否必须要签，是否必须用书面的形式。2、定期租房合同与不定期租房合同。无论租期是否到期，租赁双方都可以申请解除租房合同，只不过会涉及到违约的责任问题。正常情况下，房东提前收回房屋或者租客提前退租是由违约方承担责任，并支付违约金。
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房产纠纷你好村证房有房本.大队更名可以购买吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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快速解决“房产纠纷”问题
我在本地商家购买了一个电动打药机（一千五百元，就是昨天，三曰内）有一个功能不起作用，联系商家后，以无法修复为由，我敢怎么办？
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您好，我想问一下，我18年购房20年下房，房地产与物业签订的物业合同，说按年度交物业费，业主没有这份合同，也不知道里面的规定，现在说没有按照年度交的，物业全部要违约金，是否合理
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2023年需要了解的二手房购买常识有哪些?
二手房的种类二手房东要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。二手房典质贷款二手房典质贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作典质，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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房产纠纷我妹网购，不懂事，只把盒子退回去了，商家找到我，我立马说把货退回去，他们说就算货退了也不退款
[律师回复] 这个可以协商的。咨询律师处理
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，村内购买小产权房子合同，未指定有效期，合同未执行
[律师回复] 您好，首先，我们需要明确的是，小产权房的交易在很多地方是受到限制的，因为它可能涉及到土地性质和权属的复杂问题。但是，就合同本身而言，我们可以从《中华人民共和国民法典》的相关规定来进行分析。
合同的有效性：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，一个有效的民事法律行为需要满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律和行政法规的强制性规定。在您的案例中，如果购房合同的双方都是具备民事行为能力的成年人，且签署合同时双方的意思表示是真实的，那么合同在形式上可能是有效的。但是，是否违反土地管理和房地产相关法律，还需进一步核查。
合同的生效时间：
依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时即生效，除非法律另有规定或双方另有约定。既然您的合同未指定有效期，那么它应该自签署之日起即生效。然而，如果合同涉及需要批准的手续而未办理，可能会影响合同的生效情况，但这不影响合同中关于履行报批等义务条款的效力。
合同未执行的情况：
如果合同已经签署但尚未执行，双方需要审视合同中的违约责任条款。一般来说，合同中会规定一方违约时应承担的责任，这可能包括赔
合同的有效性：
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，一个有效的民事法律行为需要满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律和行政法规的强制性规定。在您的案例中，如果购房合同的双方都是具备民事行为能力的成年人，且签署合同时双方的意思表示是真实的，那么合同在形式上可能是有效的。但是，是否违反土地管理和房地产相关法律，还需进一步核查。
合同的生效时间：
依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时即生效，除非法律另有规定或双方另有约定。既然您的合同未指定有效期，那么它应该自签署之日起即生效。然而，如果合同涉及需要批准的手续而未办理，可能会影响合同的生效情况，但这不影响合同中关于履行报批等义务条款的效力。
合同未执行的情况：
如果合同已经签署但尚未执行，双方需要审视合同中的违约责任条款。一般来说，合同中会规定一方违约时应承担的责任，这可能包括赔
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