律图审稿专业委员会3轮严审

法律是否支持买房后要求退房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者在购买房产之后发现开发商确实涉及到法定违约行为时,有权依据法律规定进行退房申请。
具体而言,若开发商逾期交付房产达到了一定的期限,消费者可以选择进行退房处理;
倘若房产存在严重质量缺陷且无法得到修复或者经过修复后仍然未能达到合同所约定的质量水平,消费者同样有权利要求进行退房处理;
最后,如果由于开发商的过失,导致消费者无法按期获取房屋所有权证书,那么也可考虑采取退房策略。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买的房子死过人法律支持退房吗
当事人有权请求解除房屋销售合约,售卖方应返还购房款项。即使合约已履行,双方仍需遵循诚信、公正和道德规范,真实告知房产信息。房屋内曾发生人员离世虽不影响使用,但可能影响购房者心理和实际价值,被视为不祥之兆并导致房价下降。此信息对潜在购买者决策至关重要。
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买房要求退房吗
购买方有权取消购房协议并取回订金的情况包括:开发商未按期交房构成违约、合同因开发商手续不齐全而无效、开发商擅自改变商品房设计、实际面积与合同规定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下,购买方有权选择取消协议并取回订金。
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房产纠纷
买房能要求退房吗
购房者有权退房:①与出售方协商解除协议;②合同明确或法定条件满足时,发送退房通知,通知到达即解除买卖合同,进行退房。未满足退房条件通常不可退房;强行退房可能遭违约指控,需支付违约金。
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房产纠纷
结婚几年要求退彩礼法院会支持吗
结婚几年男方要求退回彩礼的诉求法院肯定不会支持,要求退回彩礼是建立在离婚的基础上,不过,彩礼的退还跟结婚时间的长短并无直接关系,如果双方结婚几年来没有在一起共同生活过,或者付彩礼造成给付人生活困难的,法院才会支持男方的诉求。
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婚姻家庭
买房退房有什么要求
退房程序包括:买方提交退房申请,随后15个自然日内完成手续办理。此期间,卖方须在接到退房请求15个工作日内退还买方所有已付款项,同时负责解决买方与贷款银行间合同解约事宜。开发商务必在收到退房意愿后,全额返还购房费,积极履行公积金或银行还款义务,确保各方权益无损。
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房产纠纷
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