卫生间漏水时如何进行保修
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
若处于保修期限以内并且由于房产本体质量不佳引发的渗漏现象，应寻求开发者进行修复处理；
若因业主个人行为不当而导致的渗漏现象，则需由业主自行承担维修责任。
在此情况下，开发者对商品房住宅的交付最低保证期限为自工程竣工验收合格之日起计，须保持五年的有效维护。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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立案后多久可以查询案件进展？
[律师回复] 对于民事与行政案件，立案后大约一周至两周时间内。
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