交房时有面积差咋办
- 律师解析
- 若在买卖过程中发现房产实际面积与协议中规定面积存在超过百分之三的偏差，买方可根据相关法律法规解除买卖合同，并要求卖房方退还已支付的购房款项以及相应的利息补偿。而当偏差未超过百分之三时，则需依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准来确定是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分差额，亦或是由卖方全数退还并给予买方双倍赔偿。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
问题没解答? 125408人选择咨询律师
交房时有面积差咋办
一键咨询
交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
10w+浏览
房产纠纷交房时有面积差咋办
若在买卖过程中发现房产实际面积与协议中规定面积存在超过百分之三的偏差，买方可根据相关法律法规解除买卖合同，并要求卖房方退还已支付的购房款项以及相应的利息补偿。而当偏差未超过百分之三时，则需依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格标准来确定是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分差额，亦或是由卖方全数退还并给予买方双倍赔偿。
1w浏览2024-06-26
发现面积差房产证咋办
9.1w浏览2024-07-28
交房时面积差怎么申请众测
在新居交付时，开发商需提供房管局测绘大队出具的实测面积表。核对表中实测使用面积与合同约定是否一致，如有疑问，可向当地测绘大队申请复测。若问题未解，可向上级测绘大队求助。我国住宅建筑规范规定，房屋净高应在2.5至2.8米之间。
10w+浏览
房产纠纷房子面积和交房面积差咋处理
1w浏览2025-04-27
交房面积误差3%以内咋办
10w+浏览2024-07-28
交房时面积差范围超出怎么办
若购房合同明确规定了商品房面积差异的解决方案，则按合同执行。若合同未明确或约定模糊，且面积误差在3%以内，则按原协议金额结算，买方不得因此要求退房。超出此范围的情况未提及，可能需参照当地法律法规或协商解决。
10w+浏览
房产纠纷房子面积和交房面积差咋处理
1w浏览2025-05-05
办房产证出现面积差咋办
10w+浏览2024-07-28
毛坯房交房时面积差如何处理
在收楼过程中，倘若面积误差超过了3%，那么买方有权选择终止合同，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应利息；而如果买方愿意继续履约，则可根据面积误差的具体比例及之前约定的价格，确定出该由买方补充、卖方独自承担、卖方予以退回或双倍退回等不同的处理方式。若面积误差未超出3%，则应以实际测量结果为准，对房价款进行结算。
10w+浏览
房产纠纷交房差面积差价何时退
您可依协议追究开发商违约责任，符合条件可解除购房合同。面积误差超3%，可退房，开发商30日内退款付息。继续履行合同，误差3%内您补差价，超3%部分开发商承担，产权归您。面积小于合同，误差3%内开发商全额返还，超3%部分双倍返还。
1w浏览2024-05-17
房子变小了的面积差咋补
9.3w浏览2024-07-28
房子交付时面积误差怎么处理
在房屋面积评估中，若误差不超过±3%，则按合同规定执行"多退少补"原则，法院不支持解约请求。但若误差超过±3%，购房者可要求解约并获得全额退款加利息赔偿。若购房者选择继续履约，超出±3%的部分费用由开发商承担或双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷交房面积和实测面积差异咋处理
1w浏览2025-05-10
新房交房面积误差合同咋办
10w+浏览2024-07-28
