开发商跑路没有房本怎么办

若开发商因种种原因离开，导致尚未取得房产证的情况下，客户可遵循以下程序处理此问题：首先，请带上所有购买物业的相关文件，包括购房合同、土地使用权证明以及您的个人身份证明等材料，前往当地的房地产交易所进行房产证的申请手续。但需确保在这之前，开发商已完成初始登记并成功获取了该物业的大产权证书。如若开发商未能顺利获得房屋的大产权证，那么客户便需要通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。

在遇到开发企业破产且尚未取得房产证的问题时，业主可依据购房合同、土地使用权证以及个人身份证明前往当地房地产交易中心进行房产证的申请事宜。在此之前，必须确认开发企业已完成初始登记手续，成功获取了该房屋的大产权证书。若开发企业尚未取得房屋的大产权证书，并且已经破产逃逸，那么业主需妥善保存购房合同等相关证据，并向当地法院提起诉讼。

面对房开商失踪且尚未颁发房产证的情况时，为保障您的合法权益，请按照以下步骤进行操作：首先，您需携带完整的购房合同书、土地使用权证明以及个人身份证明前往当地房地产交易中心申请办理房产证；然而，在这之前，您必须确保房开商已完成初始登记手续，并成功取得了该房屋的大产权证书。若不幸遇到房开商尚未获取大产权证便消失无踪的情况，您仍需妥善保管购房合同及其他相关证据，以便向法院提起诉讼。