房子面积有没有误差
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常来说，建筑物的实际面积和合同中所规定的面积之间的偏差在百分之三范围以内，被归类为合理情况。依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条，当事人所签订的房地产销售合同中涉及到的房屋室内套内面积或建筑面积与预售合同中所载明的总面积出现出入时，合同如有明确规定则按照相关条款进行调整；若在合同内容中未包含此类规定也无任何解释或说明，则应遵循以下原则进行处理：当面积误差比的绝对值超过百分之三时，购买者有权要求解除合同，同时退还已经支付的购房款项以及相应的利息。如果购买者选择继续执行合同，且房屋面积大于合同中约定的面积，那么对于面积误差比在百分之三以内的部分，购买者需要按照原定的价格进行补充支付。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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楼房的面积有没有误差根据最高法解释，商品房买卖中面积误差处理如下：若误差在3%内，按合同价结算，不支持解约；超出3%，买方可解约退款并获息，法院支持。买方选择继续履约时，实际面积大于约定，3%内补款，超出部分卖方承担，归买方；实际面积小于约定，3%内退款及息，超出部分双倍返还。
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开发商有没有告知面积误差在我国，商品房买卖合同中房屋面积误差的处理依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定。若合同未明确约定，面积误差比在3%以内，按合同价结算，买方不得解约；超出3%，买方可解约并要求退款和利息。若买方选择继续履约，面积增加时，3%以内部分买方补差价，超出部分卖方承担且归买方所有；面积减少时，3%以内部分卖方返还款项及利息，超出部分双倍返还。
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商业楼房面积有没有误差房屋面积误差在3%内属常态。合同双方应协商处理面积误差。未约定或未达成共识时，误差超3%买方有权解除合同并退款。若继续履行且面积增加，误差3%内部分按原价补款。
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房子面积有误差大了可以退吗？房子面积有误差，且误差比较大，一般是可以退房的，具体是否可以退，需要结合实际情形确定。如果房屋买卖合同之中约定可以退房的情形，那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形，也可以临时协商处理办法。
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房子面积误差15%该如何处理在遭遇房屋面积误差超过百分之三的情况下，买方可选择行使法定权利解除合同，同时要求卖房方退还已支付的全部购房款项以及相应的资金利息；而当面积误差未超过百分之三的范畴内时，买家和卖家可依据面积误差的具体比率及事先协议好的定价策略来共同确定解决办法，包括由买家对误差部分作相应补充、卖方向买家全额退款以弥补差价损失，或由卖方向买家进行差价双倍返还等形式的救济方案。
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验房的时候房子面积有误差怎么办无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与验房的时候房子面积有误差怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房子面积有没有误差
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房子面积有误差大了可以退吗？
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您好我家孩子今年报考，我家户口地址是道里区新农镇万家村，但是上面写的都是居民户口，孩子填应届到底是农村还是城市啊
[律师回复] 你好 要看你的户口本首页标注的是农村还是城镇户口
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房子面积误差15%该如何处理
在遭遇房屋面积误差超过百分之三的情况下，买方可选择行使法定权利解除合同，同时要求卖房方退还已支付的全部购房款项以及相应的资金利息；而当面积误差未超过百分之三的范畴内时，买家和卖家可依据面积误差的具体比率及事先协议好的定价策略来共同确定解决办法，包括由买家对误差部分作相应补充、卖方向买家全额退款以弥补差价损失，或由卖方向买家进行差价双倍返还等形式的救济方案。
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房产纠纷你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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验房的时候房子面积有误差怎么办
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房产纠纷公司现在欠我八个月养老保险，每个月从工资里面给我已经扣除了每个月我自己的部分 现在公司没钱拿出来交社保怎么办
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您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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房子面积误差纠纷到哪里维权
若房产实测面积与契约面积差异在3%以内，按实测面积计价；若误差超3%，买方有权终止交易，卖方须退款及利息。如买方选择继续交易，则根据面积误差比例和原始定价协商处理，可能涉及补款、责任承担或退款。
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房产纠纷
我患有抑郁症和焦虑症在学校如果有同学故意辱骂 开玩笑 刺激我使我情绪激动形成自残自杀的局面刺激我的同学需要负法律责任吗
[律师回复] 建议自我调理，多参加一些社交活动，多阅读一些轻松一点的书籍，还有启迪心理的书籍，多听听轻快缓和音乐。
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我们店里的客人在我们这买了一份面然后里面不小心弄进了一只虫子 客人吃完后发现虫子来找我们我们提出了换一份他说吃完了我们就给他退钱但是他就是不愿意接受一直说这不是钱的问题我们说让他来我们店里面说清楚他也不让一直指责我们什么的不愿意调解还将我们双方的聊天记录发到网上而且与评论区的人说了我们的地址发布内容还未将头像和名字打码然后他还将对于他不好的评论删除而留取一些对我们不好的评论这个可以告他侵犯我们的隐私权吗
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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房子交付时面积误差怎么处理
在房屋面积评估中，若误差不超过±3%，则按合同规定执行"多退少补"原则，法院不支持解约请求。但若误差超过±3%，购房者可要求解约并获得全额退款加利息赔偿。若购房者选择继续履约，超出±3%的部分费用由开发商承担或双倍返还。
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房产纠纷
你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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