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房屋已经出售户口不迁出怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若房屋已完成交易,而原业主之户籍却未能及时迁移,可采取以下几种策略进行处理:1.双方在签署买卖合同时曾约定了相应的条款,那么便应按照当初订立的约定来妥善处置;2.假设在买卖合同中并未涉及到这一点,此时如果原业主所在的单位或其他地区愿意接收户籍,则原业主便有权将其原本所属的户籍迁入至上述地点;3.同样是在买卖合同中未作明确规定的情况下,如果原业主暂时无法从现有的工作单位迁出户籍,那么他/她可以尝试与新业主进行协商,寻求不迁移户籍的解决方案。倘若经过充分沟通后仍无法达成共识,那么最终可能需要通过法律途径来解决问题。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
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已经出租的房子还能出售吗
可以。如果您是房屋的产权人,就在房产出租期间,仍然可以将房产出售和抵押(用以取得贷款。这对房产的租赁关系不产生大的影响,即产权人在房产出租后,仍然可以行使对房产的处理权。
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房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋
可以。已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的,但是必须注意一点:出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失。
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房产纠纷
房屋的出售协议书
包括双方基本信息。协议内容:房屋位置及面积,房屋售价及付款方式,双方权利和义务,违约责任,其它。双方签字,日期。
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房产纠纷
已购公房出售条件是什么?
首先需要优惠价转成本价,还需提供材料:身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件,按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。然后需要成本价转商,成本价转商品房税费:契税、营业税、土地出让金、个人所得税。
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房产纠纷
未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理
如果出现未经共有人同意出售共有房屋的情况,是可以依法追究对方的责任。这种情况下受让人也是无法通过善意取得来获得房屋的所有权。
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