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离婚后将房产过户给子女需要哪些步骤

最新修订 | 2024-06-27
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
离婚情况下房屋产权过户给子女所需遵循的具体程序如下:
首先是房屋赠予者和受赠者签订一份详细的房屋赠与书面协议(即通常所说的“赠与书”)。
须知,依据相关法规政策的规定,所有涉及到房屋赠与的行为均应按照书面方式进行记录。
接下来,赠予人和受赠者都需凭借房屋所有权证、赠与书面协议等相关资料,依法向税务部门缴纳相应的税费。
在此过程中,公证环节也是必不可少的一环。
在成功完成以上步骤后,请务必前往房屋所在地区的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。
此时,您还需提交以下必备文件:
包括过户申请书;
身份证件;
房地产权证;
赠与书及其公证书;
以及相应税费的收款凭证等等。
最后的流程则是赠与人将房屋实际交付给受赠人。
值得注意的是,这次的交付应当以完成房屋产权转移登记为前提条件。
因此,尽管在未完成产权转移登记手续的情况下,只要双方同意并签署了书面赠与协议,并且赠与人已经将房屋产权证原件交于受赠人手中,这种情况也视为赠与生效。
希望这些专业而详尽的指导能对您有所帮助。
法律依据
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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刑事拘留一般几年起步
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留是否将导致判处有期徒刑的问题,这取决于具体案件的情况进行判定1.通常情况下,对涉嫌犯罪人员实施的刑事拘留期限为14日,但在特殊情况下,最长可延长至37日。
然而,是否会面临有期徒刑,则需根据涉案人是否确有犯罪事实存在,以及有关证据是否足以支持起诉等因素,经由法庭审理后作出宣判。
在上述拘留期内,如果检察机关未能批准逮捕,那么被拘留者必须立即获得释放。除非案件仍需进一步调查,且涉案人符合取保候审或者监视居住的条件,那么相关部门也应依法变更对其采取的强制措施。
法律依据:
《刑诉》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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婚姻家庭
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商品房过户的步骤是什么
1、买卖双方达成共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同。2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
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房产纠纷
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跨省调户口需要什么步骤?
跨省调户口时,需要迁入人的户口本,身份证及户口迁移证,原户籍地派出所的迁出证明,迁入地户籍派出所同意迁入的证明,携带以上材料,到相关单位办理手续即可。户口迁移的过程中,应该遵循人户一致和居住地登记的原则。
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将房子过户给子女没结婚证可以吗?
将房子过户给子女并不是必须要结婚证,办理过户手续时,必须要提交的材料包括房屋产权证、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。对于并非是本人办理过户手续的情形,还需要提交委托书等的材料。
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