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私有房产分割应该如何进行

#财产分割最新修订 | 2024-09-09

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律师解析: 关于离婚财产的分配问题，值得我们关注的是，仅限于对共同财产做出划分，个人及私人物品并不纳入可供分割的范畴之内。
当讨论到共同财产的部分时，若选择协议离婚的方式，则需由两位当事人自行商量确定如何进行分割;
若采用诉讼离婚，那么财产分配需遵守下列几个基本原则:
身为理解并接受这些原则的基础之上，我们才能建构起应对可能出现状况的策略和措施。
首先，我们应该秉持性别平等的原则，对夫妻共有财产进行公正、公平的分割。
然而，对于实际情况，也允许存在不均等的划分方式。
其次，应重视对妇女和儿童权利的保护，这体现在财产分配中也是至关重要的。
接下来，公平对待无过失一方也是必要的原则，尤其是在考虑到婚姻感情破裂的情况下，应该尽可能地给无过失方多一些物质保障。
还要充分尊重当事人的意愿，如果夫妻双方对财产有明确约定并且该约定合法的话，就应该按照约定来执行。
而约定若违反法律规定或是被认为无效的，将视为共同财产进行处置。
最后，我们还必须要考虑到有利于生产便利生活等因素，以便于每位当事人都能拥有更加清晰的法律指引。
在离婚诉讼期间，我们只对夫妻共有的财产实行依法分割。
而在夫妻共有的财产当中，主要包括以下几大类:
第一是夫妻各自所得到的工资、奖励收入;
第二是通过生产经营获得的可观利润;
第三是知识产权带来的收益:
在这个阶段，实际上可以得到或者已经明确可以得到的物质收入;
第四是从继承或受赠而来的财产;
第五是退伍军人所持有的退伍金、自主选择行业的费用等等一次性的补偿支付;
第六是一方以个人财产投资取得的收益;
第七是男方与女方实际上拿到或者应该拿到的住房补贴和住房公积金;
第八同样是男方与女方实际上达到或者应该拿到的养老保险金以及破产安置补偿金。
除了上述说明外，离婚还有其他几个主要的法律后果:
首先，夫妻之间的婚姻关系会解除;
其次，如涉及到孩子的抚养问题，子女的监护权将归属于其中一位当事者;
再者，夫妻共有的财产将被分割，共同的债务亦须由两人共同承担。