二手房合同备案的通常流程是什么

二手房纠纷

最新修订 | 2024-06-27

302浏览

律师解析: 以下是关于二手房合同备案的详细流程介绍:
首先，我们要在网络平台上完成二手房合同的签订;
其次，您需要在签署合同之后的30天内向房地产管理机构提出登记备案申请;
待相关部门审核确认之后，您便可以得到一个备案号码;
接着，相关工作人员会为您打印出合同副本，供您与卖方共同签名并加盖公章;
至此，合同签约环节已经顺利结束;
最后，只需等待房地产管理部门对备案信息进行审核，并回到给您一个备案号以示备案成功即可。
在购买二手房时，签订购房合同的操作流程主要包括以下几个步骤:
首先，涉及到房屋价格、移交时间等关键问题的商议;
其次，当你和卖方达成共识后，就可以着手拟定完整的合同内容;
最后，当你们都在合同上签好字并填写上日期的那一刻，合同的签署过程就算圆满完成，然后就是进入申请办理手续的环节了。
值得一提的是，办理二手房买卖交易所需的时间通常不会超过30个工作日。
同时，依据相关规定，申请者还需携带身份证件、户口簿、结婚证书、房屋购买合同以及房屋所有权证书等文件前往不动产登记中心办理过户手续。
不动产登记中心自收到你提交的申请之日起，将在30个工作日左右的时间内为你完成所有手续的办理。
需要特别提醒的是，在办理二手房买卖手续时，还需要准备以下几种文件:
首先是填写登记申请书原件;
接下来是提供申请人身份证明文件;
然后是提交房屋所有权证书的原件一份;
另外，如果你选择在网上进行签约，那么还要提供网上签约的本地市存量房买卖合同原件;
除此之外，如果你希望通过专门账户划拨交易结算资金，也需要递交存量房交易结算资金托管凭证原件;
但若你选择自行划拨资金，则需提供存量房交易结算资金自行划转声明的原件;
还有契税完税或者减免税凭证原件以及房屋所有权证书上的房屋登记表、房屋平面图将所有权人名字遮盖复议买方人数+1份;
最后，根据需求需要提供其他相关的资料。

法律依据: 《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。
各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

二手房纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

二手房合同备案的通常流程是什么

二手房纠纷案件·推荐文章

二手房纠纷案件·常见问题