租房纠纷中介是否应承担责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在依靠房地产中介租赁房屋的过程中，一旦出现争议且涉及到中介的违约行为，那么中介理应负起该有的责任。
例如，假如经纪人故意掩盖与签订租赁合约相关的重大事实或是提供了虚假的信息以致损害租客的利益，那么中介公司应当对此事负责;
但是若是因为房屋自身的质量问题或与业主之间产生了纠纷，那么中介则无需承担责任。
以下是我们在租赁房屋时，中介所应承担的责任和履行的义务:
首先，房屋中介有责任为租户推荐恰当的房源;
其次，在帮助租户寻找住处的过程中，务必确保不会给他们造成任何经济上的损失;
同时，中介公司还需向顾客提供真实可靠的信息;
最后，对于二手房屋中介来说，若在收到中介费后，应当提供买卖房屋所需缴纳税费的全面服务，并严格按照物价部门审批的标准收费，擅自提高收费数量，将面临严重的刑事处罚。
此外，中介还须向客户提供各种相关票据的原件。
若想通过中介来租房，我们需要重点关注以下几个方面:
首先，一定要核实中介公司是否持有合法的营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书，营业执照中应包含“物业代理”这一经营项目，并且这两项证件上都要有已经经过年度检查合格的标识。
其次，应当结合各个中介公司的服务方式做比较，才能选出最适宜的，要尽可能避免支付过高的看房金或看房费等额外费用，以防止未来可能出现的纠纷。
再者，在浏览屋舍之前，务必要仔细研读他们提供的“中介代理合同”，这一环节极其关键，因为一旦签署，合约便立即生效，即便其中有些条文对您不够有利，也都具有法律效力。
最后，切勿与经纪人私下达成交易。
部分客户为了节约中介费而给予经纪人额外补贴，从而瞒着公司进行自己的交易，这样的手法并不建议采纳。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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