合同生效需满足哪些基本条件
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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首先，我们需要强调的一点是，当合同的签订方具备相应的缔约能力时，这将会对整个合同产生积极深远的影响。
那么何为“适当的缔结合同的能力”呢？实际上，这是指合同签约方具备独立签署合同并且独立担责的主体资质。
鉴于合同直接涉及到各方当事人的切身利益，他们能够认识和分辨自身行为的能力以及判断其可能带来的法律结果，亦即具备相应的缔结合同的能力是至关重要的。
其次，从合同有效性的角度来看，一个不容忽视的因素便是当事人意志表示的真实性。
我们知道，意思表示指的是行为人将其有关产生、变更及终结民事权利与义务的意图传达给他人知晓的行动。
意思表示的真实性是影响合同效力的关键要素之一，往往来说，行为人自外向内表达出来的意思与他内心深处真正意愿相吻合，然而有时候，行为人表露在外的心意并不如其实际心中所想。
在这种情况下，我们并不应仅仅依赖于行为人所表现出来的意思来判断，而忽略了他内心的真实想法。
最后，我们也要关注到合同是否符合法律条款和社会公共利益这个方面。
合法性不仅是民法法律行为的基本品质，还是确保民法法律行为有效的必然要求。
因此，合同之所以能产生法律效率就在于当事人的意思表示符合法律的规定，任何不合法的合同无疑都无法得到法律的庇护，自然也就无法实现当事人寄望于获得的法律效益了。
此外，合同不仅应严守法律规定，而且其具体内容还不能违背社会公共道德准则。
- 法律依据
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《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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然后再说第三点，就是如果人家身体不没办法自己过日子，又比如说人家怀孕了，或者正在给孩子喂奶，就算他判了也不至于让社会陷入险境，这种情况也是可以申请取保候审的。
最后还有第四种情况，就是如果已经把人家关押起来好久了，但是案子还是没有解决掉，这时候就得考虑给他取保候审判了。
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然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。
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其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。
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