合同面积误差应如何处理
- 律师解析
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关于合同中关于面积误差的处理原则如下:
若面积误差的比率小于或等于百分之三（含本数），则实际支付的房价款项将以实际测量结果为准;
但是，如果面积误差的比率超过了这个范围，那么买受人在这种情况下拥有选择退房的权利。
当购买者决定要求退房时，他们需要在收到友好通知后的第30个自然日以前，将购房价款以及相应的银行贷款利率进行返还;
对于其它类似情况，则应依据相关法律法规进行妥善解决。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条第二款
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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