继承房产如何进行过户有哪些法律步骤
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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对于遗产继承中的房产过户业务的具体操作流程如下所示:
首先是办理遗产继承方面的公证书。
无论您选择通过遗嘱方式进行继承，抑或是依照法律规定来执行继承权利，均需遵循这一步骤;
接下来，请您携带被继承人及其配偶的有效身份证件、房屋产权凭证原件和已经取得的继承权公证书等相关文件资料，前往当地的房屋管理局，向工作人员提交并填写房地产过户申请表格，进而成功完成房产过户手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款明确规定，在发生房地产买卖或变更事项时，必须向市县级以上的地方各级人民政府房地产管理办公室申请进行房产变更登记，同时凭借变更后的房屋所有权证书向同级别人民政府土地管理部门申报土地使用权变更登记，经过同级别的人民政府土地管理部门严谨审慎地核实之后，即可换领或者修改相应的土地使用权证书。
此乃遗产继承中房产过户的标准流程，希望对您有所帮助。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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