农村征收土地的赔偿标准包含哪些内容
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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(一)关于土地赔偿费与安置费方面:
依据相关规定，征地所涉及到的农用地的土地补偿费以及安置补助费，其具体数额将由各省级行政区及自治州、直辖市在经过深入研究和全面考量后，制作并公布区域性的综合土地价格，该价格应能反映出土地原有的地域使用类型、土地资源的优劣状况、土地所产生的产值情况、土地区位的相对位置，以及人口数量和经济社会的整体发展水平等关键因素;
同时，为了保证政策的合理性和时效性，此类价格还需至少每隔三年进行一次调整或重新发布。
(二)征收农用地之外的其它土地，及其地上承载的附作物和青苗时的补偿标准，此项工作也将以省级行政区为单位来制定。
对于其中农村居民的住宅，政府会坚持“先补偿再搬迁”的原则，并尽力改善其居住条件，尊重农民朋友们的意愿，针对这一问题，可能会采用重新规划宅基地进行房屋建设、提供安置房或者给予货币补偿等多样化的方式，力求达到一种公平且合理的补偿效果;
同时，对于因为征地而导致的搬迁和临时安置等相关费用，我们也将予以全额补偿，充分保证农村居民的居住权以及他们合法拥有的住房财产权益。
(三)在地上附作物补偿费方面，执行用地单位将负责对征地范围内的所有附属物进行拆除并损毁，如房屋、健身设备、农场、公共卫生间等等，这些附着物的摧毁都会给人们带来不同程度的金钱损失，因此，用地单位理应对这部分损失进行经济赔偿。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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至于说到底该给多少补偿，那就得靠那些专门做评估的人来帮忙决定了。你想知道更详细的情况，最好还是去看看你们那儿政府公布的关于土地房屋征收的那一套规则制度。
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[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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