期房房贷未还清，是否还能进行转手
最新修订 | 2024-06-29
342浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5321人
- 律师解析
-
贷款尚未偿清之房产仍然具备转让之资格，但在进行此项交易之际，卖方向买家必须如实披露相关事项。
在二手房屋买卖的环境下，这意味着将个人房产出售或转让予第三方并同时申请办理个人住房贷款变更借款期限，变更借款人身份以及变更抵押物等手续。
然而以下各类房地产，则明确禁止转让：
首先，于出让行为中获得土地使用权者，如果其状态并不满足本法典第三十九条所规定的标准要求，便不能进行转让；
其次,由司法机构及行政机关根据法律规定作出书面决议或裁定并实际查封，乃至采取其他方式来限制房地产权益者，也不得予以转让；
再者，依法被政府回收土地使用权的房产也是无法进行转让的；
此外，共有房地产若未经其他所有人签署书面同意书，亦禁止转让；
接着，对于权属存在争议的房地产同样不能进行转让；
最后，未经依法登记且领取权属证书者，将同样面临禁止转让之境地。
需要注意的是，除上述列出的各点外，依据法律、行政法规的相关规定，还有一些其他情况的房地产也是被明确禁止进行转让的。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
还清房贷后还需要哪些手续还清住房贷款后，需前往贷款银行开具结清证明，领取并加盖公章的房屋他项权证。携带房产证、他项权证及个人身份证明，到房地产管委会办理解除抵押登记手续。 若曾办理商贷转公积金或找担保公司，还需撤销担保并退还押金。
-
期房房贷未还清还能转手吗贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
-
解散清算和破产清算如何进行转换在我国公司解散清算以及破产清算进行转换的方式：当公司解散清算开始后，公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
-
未经房东同意进行转租有效吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经房东同意进行转租有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
未过户的二手房可以直接转让吗?一般买到二手房后，买家要去办理过户拿房屋产权，但是，有些人买房后随即反悔，并准备转让给他人。不过，因为办理房屋过户需要手续费用，所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么，这样要先确定转让二手房的条件。
二手房纠纷
-
进行房产转让需要什么手续？1、转让当事人签订书面转让合同。 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125331人选择咨询律师
期房房贷未还清，是否还能进行转手
一键咨询
进行房产转让需要什么手续？
1、转让当事人签订书面转让合同。
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查
10w+浏览
房产纠纷未成年被砍伤人怎么判责
[律师回复] 大家好。我要给你们说说，要是咱们身边的小朋友被砍伤的话，那可是个大问题。
根据我们法律，这种事情下，当事人得承担起民事责任，这就意味着他们得赔付小朋友的医疗费、照顾他的人的工资、来回医院的车钱、买吃的补身子的钱等等这些合理的开销，还有可能得赔付那些因为受伤而留下的残疾赔偿金。这样说你应该能明白？如果小朋友被砍伤是别人故意伤害的结果，那这个人可能还得承担刑事责任。具体怎么判，要看实际情况，比如伤害的程度、这个人到底是不是故意的、他有没有主动投案或者立功表现之类的。如果伤害很厉害，让小朋友受了重伤，那这个人可能会被判刑3年以上10年以下；如果伤害特别严重，甚至可能让小朋友死掉或者落下严重的残疾，那这个人可能会受到更严厉的惩罚。不过，法院在处理这类案件的时候，会考虑到小朋友的特殊情况，可能会对这个人从轻或者减轻处罚。而且，如果小朋友是在保护自己的过程中受伤的，那这个人可能会被免除或者减轻责任。所以当小朋友被砍伤之后，这个人不仅要承担民事赔偿责任，还可能会面临刑事责任。
根据我们法律，这种事情下，当事人得承担起民事责任，这就意味着他们得赔付小朋友的医疗费、照顾他的人的工资、来回医院的车钱、买吃的补身子的钱等等这些合理的开销，还有可能得赔付那些因为受伤而留下的残疾赔偿金。这样说你应该能明白？如果小朋友被砍伤是别人故意伤害的结果，那这个人可能还得承担刑事责任。具体怎么判，要看实际情况，比如伤害的程度、这个人到底是不是故意的、他有没有主动投案或者立功表现之类的。如果伤害很厉害，让小朋友受了重伤，那这个人可能会被判刑3年以上10年以下；如果伤害特别严重，甚至可能让小朋友死掉或者落下严重的残疾，那这个人可能会受到更严厉的惩罚。不过，法院在处理这类案件的时候，会考虑到小朋友的特殊情况，可能会对这个人从轻或者减轻处罚。而且，如果小朋友是在保护自己的过程中受伤的，那这个人可能会被免除或者减轻责任。所以当小朋友被砍伤之后，这个人不仅要承担民事赔偿责任，还可能会面临刑事责任。
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
您好：是事情这样的，就是女方跟男方借了钱女方一直都在还至于还多还少但总在还是吧！但男方现女方每次还少了就开始对女方进行侵犯攻击剩至把偷拍的肖像复印成传单到处发放，女方承受不了自杀过现人也不知去向，而男方以到法院起诉了女方要求七万五千块钱一分不少，女方母亲知道后还是想大事化小打电话男方各退一步进行和解，和解的方法就是一人承担一半可男方态度非常强不让步，所以我想清律师看怎么办好。
[律师回复] 这属于2个案件，第一是借款纠纷，第二是男方侵犯女方肖像权和隐私权，可以直接起诉他
3.1w浏览
未经房东同意进行转租有效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经房东同意进行转租有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷你好，我今天下班路上骑电动车与电动三轮车相撞，我直行，他左拐弯，当时我隐约记得我已经是绿灯，对方黄灯转红灯，具体的我被撞后记不清楚了，现在双方互有受伤，我本人严重些，双方都没有保险，已经报警处理，责任认定书没有出来，我想咨询的是如果是我的责任，有什么路径把我的责任降到最低？怎么把
[律师回复] 这个不清楚，要看交警责任是怎么认定的
4.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
未过户的二手房可以直接转让吗?
一般买到二手房后，买家要去办理过户拿房屋产权，但是，有些人买房后随即反悔，并准备转让给他人。不过，因为办理房屋过户需要手续费用，所以有些人便考虑将未过户的二手房直接转让给其他人。那么，这样要先确定转让二手房的条件。
10w+浏览
房产纠纷在未满16周时参与一次斗殴后在满16周斗又参与一次且没有打到对方算初次吗
[律师回复] 你好，属于第一次的，请不用担心
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
未过户的二手房可以直接转让吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未过户的二手房可以直接转让吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷电动车逆行辅道未带头盔跟自行车相撞。自行车未受伤电动车伤势比较重。监控也看不到相撞的一瞬间。
[律师回复] 你好，现在事故责任认定了吗？
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
您好姐姐就是我未满16岁公司不让走必须走流程合同都没有写
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.3w浏览
您好，我是业主，房子已经过户并签了交割单，但是买家尾款未付清（交房日买家说床和书桌没有留下，但是当时并未和中介沟通过要留这两样，我和买家的家具清单明细也不一致，我认为这属于阴阳合同）是否可以要求买家把剩余尾款补齐
[律师回复] 可以起诉，可以与律师沟通
4.4w浏览
未过户的二手房可以直接转让吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与未过户的二手房可以直接转让吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
