现在购房是否仍需获取土地使用证
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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今天我想跟大家分享有关不动产产权证的一些信息。
据了解，从2016年12月26日开始，我们的房屋产权已经升级为不动产权证，该证书包含了土地使用状况及房地权属等多项信息。
同时，新版的不动产权证书与登记证明由沈阳市规划与国土资源局制作和保管，原先的旧证书和章印仍然保持效力直至该事项处理完成。
为了维护过渡期间的稳定需要，尚未完成的各类登记仍将沿用原有流程和规范。
至于更为详细的内容，建议您可以查阅《沈阳市人民政府关于实施不动产统一登记的通告》以获取更准确的解释。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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现在购房是否有土地使用证沈阳现在的房屋改成不动产权证了，不动产权证包括土地使用证和房产证。通告》，，办理不动产登记的，统一发放《不动产权证书》、《不动产登记证明》，并启用“沈阳市规划和国土资源局不动产登记专用章”。前受理的且未办完的各类登记业务继续沿用原系统、原规范、原程序，颁发原权属登记证书，加盖原登记专用章。
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获得土地使用权后，土地使用证怎么签发获得土地使用权后土地使用证的签发是办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1到5个工作日内完成发证。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
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怎样获得土地使用权农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。
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如何获得土地使用权证?土地使用权获取方式主要有：1、以出让方式取得国有土地使用权。2、以划拨方式取得国有土地使用权。3、以转让方式取得国有土地使用权。
土地承包
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现在购房没有土地使用证吗？如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证。
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获得土地使用权后土地使用证什么签发？办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1-5个工作日内完成发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
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房产纠纷案件·常见问题
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现在购房是否仍需获取土地使用证
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现在购房是否仍需获取土地使用证
沈阳实施不动产权证，整合土地使用和房地权属信息，新证由沈阳市规划与国土资源局负责。旧证书在处理完成前继续有效，过渡期间登记照旧。详情请参考《沈阳市不动产统一登记通告》。
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房产纠纷在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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我承包的合法土地在18年被乡政府修路占用没有赔偿，20年石油开发正好要经过此地，曾今我问过村委会，说不给赔偿。但是在20年石油亲自占用土地修路都有赔偿。我这样的情况可以赔偿吗？
[律师回复] 您可以委托我们 一般情况下是可以帮您要的 但是具体要看当时的征收方案 我们的联系方式①⑦⑦⑥⑧①①⑨⑨⑨②
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现在购房没有土地使用证吗？
如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证。
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征地拆迁你好，请问一下我购买的二手房总价36.5万，怎么税局叫我按照42.5万的评估价来交契税？广东肇庆
[律师回复] 您好您的联系方式多少 安排律师与您对接
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发现6年前公司的一次采购被串通投标，大概情况是这样的，中标金额比市场价高400万左右，串通投标的情形为3家投标方投标文件部分异常一致，其中还两家投票单位委托同一人办理投标事议。合同已履约完成，现在我们可以通过哪几种方式维权呀，能否从民事角度主张投标活动涉嫌欺诈主张合同无效，能否从刑事角度来追究对方责任，主要考虑如果走刑诉过了5年诉讼时效了。
请老师赐教，非常感谢啦[相爱]
[律师回复] 你好问题已经收到，可以电话了解一下吗P
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您好，借款人没有按照合同规定的用途使用贷出来的钱，而是将贷出来的钱全部入股贷款银行，请问，担保人这时候还需要履行担保责任吗
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
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获得土地使用权后土地使用证什么签发？
办完房产证过户后，凭相关资料去国土局办理，资料齐全一般1-5个工作日内完成发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
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征地拆迁
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如何获得土地使用权证?
土地使用权获取方式主要有：1、以出让方式取得国有土地使用权。2、以划拨方式取得国有土地使用权。3、以转让方式取得国有土地使用权。
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退役军人在村里分得土地，让大队老会计以公谋私划到自己的确权证上，当时老人在家不识字，今年来给我们要地，我们才知道，给村里反映，村里解决不了。怎么办？
[律师回复] 您好，可以通过诉讼程序解决。
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获取土地使用权使用方式有哪些
想要使用土地首先要获取土地使用权，只有这样才能够合法的开发资源，但是大家不了解的是获取土地使用权使用方式有哪些?首先土地使用权的获得要从正规的途径，其中包括土地转让金的形式，这种事一次性的将土地转让给开发商，然后在有效的年限内使用。再就是土地使用权的划拨，这种需要由政府进行划拨。
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